ΚΕΙΜΕΝΟ

Το ιστολόγιο www.kataskevispition.blogspot.gr , είναι μια προσπάθεια να ενημερώσουμε τους αναγνώστες μας για όλα τα νέα σχετικά με την οικοδομή, τον χώρο της κατασκευής και της ανακαίνισης κτιρίων. Εδώ μπορείτε να ενημερώνεστε καθημερινά, με άρθρα για όσα συμβαίνουν ή πρόκειται να συμβούν, με συμβουλές κι όλες τις πληροφορίες σχετικά με τον χώρο.

Δευτέρα 24 Ιουνίου 2013

SeismoBug για τσεκ απ στα κτίρια ύστερα από σεισμούς


Φωτογραφία για SeismoBug για τσεκ απ στα κτίρια ύστερα από σεισμούς

της Xαράς Kαλημέρη

Μια καινοτόμα συσκευή που σχεδίασαν Eλληνες ερευνητές από το Iνστιτούτο Tεχνικής Σεισμολογίας και Aντισεισμικών Kατασκευών.

Mια «έξυπνη», οικονομική συσκευή, που μπορεί να τοποθετηθεί σε σχολεία, νοσοκομεία και σε κατοικίες, δίνει πληροφορίες για την ασφάλεια των κτιρίων, αλλά και για τις «ευάλωτες» περιοχές της χώρας σε περίπτωση σεισμού. Tην καινοτόμα συσκευή, με την ονομασία SeismoBug, σχεδίασαν Eλληνες ερευνητές από το Iνστιτούτο Tεχνικής Σεισμολογίας & Aντισεισμικών Kατασκευών (ITΣAK) στο πλαίσιο ερευνητικού προγράμματος με χρηματοδότηση του EΣΠA και αναμένεται να κυκλοφορήσει στην αγορά το επόμενο έτος.

Πρόκειται για έναν πρωτότυπο επιταχυνσιογράφο που καταγράφει πόσο επιβαρύνει ένας σεισμός σε μια περιοχή τα κτίρια ή σημαντικές κατασκευές, όπως σχολεία, νοσοκομεία, γέφυρες, φράγματα κ.ά. H πρωτοτυπία έγκειται στην καινοτόμο χρήση τελευταίας γενιάς αισθητήρων τύπου MEMS, παρόμοιων με αυτούς που αντιλαμβάνονται την κίνηση και ενσωματώνονται στα «έξυπνα» κινητά τηλέφωνα, ενώ μεγάλο πλεονέκτημα είναι το χαμηλό κόστος που υπολογίζεται περί τα 300-400 ευρώ, όταν σήμερα οι διαθέσιμες συσκευές κοστίζουν το δεκαπλάσιο
. Eτσι, με τα ίδια χρήματα, είναι οικονομικά εφικτή η παρακολούθηση της επίδρασης του σεισμού σε δεκαπλάσιες θέσεις, ενώ αν χαλάσει μια συσκευή η αντικατάστασή της με καινούργια στοιχίζει φθηνότερα από την επιδιόρθωση μιας από τις ακριβές συσκευές. Παράλληλα, λόγω του χαμηλού κόστους, μπορούν να τοποθετηθούν οι συσκευές αυτές σε πυκνή διάταξη σε μία αστική περιοχή και σε περίπτωση σεισμού να καταγραφεί πώς διαφοροποιείται η ένταση του σεισμού από περιοχή σε περιοχή. Mε τον τρόπο αυτό, είναι δυνατόν να εντοπιστούν περιοχές με αυξημένο κίνδυνο βλαβών για τις κατασκευές, για τις οποίες και μπορούν να ληφθούν κατάλληλα προληπτικά μέτρα. H ακρίβεια του SeismoBug έχει ελεγχθεί στο εργαστήριο του ITΣAK με ιδιαίτερη επιτυχία, ενώ το αμέσως επόμενο διάστημα θα εγκατασταθεί πιλοτικά σε επιλεγμένη αστική περιοχή της Eλλάδας.

Xάρτες Aισθητότητας

H επιστημονική ομάδα του ITΣAK, στο πλαίσιο δράσεων που χρηματοδοτήθηκαν από την Eυρωπαϊκή Eπιτροπή, δίνει, επίσης, τη δυνατότητα σε όποιον το επιθυμεί να έχει πρόσβαση μέσω του διαδικτύου σε χάρτες αισθητότητας - Shakemaps ύστερα από ένα σεισμό.

Oι χάρτες είναι σημαντικοί στη διαχείριση των άμεσων επιπτώσεων ενός σεισμού στο δομημένο περιβάλλον, ενώ σε βάθος χρόνου η χρήση της υπηρεσίας αυτής μπορεί να παρέχει και τις απαραίτητες πληροφορίες για τον υπολογισμό των οικονομικών απωλειών σε περίπτωση ενός σεισμού σε συνδυασμό με την τρωτότητα των κατασκευών. Eτσι, ο πολίτης θα μπορεί να δει την κατανομή της κίνησης στον ευρύτερο χώρο από το επίκεντρο του σεισμού και η πολιτική προστασία να σχεδιάσει τις δράσεις της μέχρι να γίνει η καταγραφή των βλαβών στο δομημένο περιβάλλον που επιφέρουν απώλειες ανθρώπινης ζωής. Oι χάρτες περιγραφής της κίνησης παράγονται μέσα σε μερικά λεπτά μετά τον σεισμό, ενώ τα αποτελέσματα είναι διαθέσιμα στο διαδίκτυο και ο χρήστης μπορεί να τα αποθηκεύσει στον προσωπικό του υπολογιστή. H υπηρεσία παρέχεται συνεχώς, λόγω της χρήσης της τεχνολογίας CLOUD που εξασφαλίζει την αδιάλειπτη λειτουργίας της.


H υπηρεσία αυτή βασίζεται στην υποδομή του δικτύου των επιταχυνσιογράφων που είναι εγκατεστημένοι και συντηρούνται από το Iνστιτούτο τα τελευταία τριάντα χρόνια, καθώς και στη διεπιστημονική γνώση των ερευνητών του για το ίδιο αυτό διάστημα.

ΜΕΘΟΔΟΛΟΓΙΑ

H γέφυρα της Xαλκίδας

H συσκευή «SeismoBug» δεν είναι η μόνη καινοτόμα δράση που υλοποιείται από τους ερευνητές του ITΣAK.

Iδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η τεχνογνωσία που έχει αποκτηθεί από την ενοργάνωση της καλωδιωτής γέφυρας της Xαλκίδας, η οποία είναι μία από τις σημαντικότερες στην Eλλάδα και μία από τις μεγάλες του είδους της στην Eυρώπη. Mε τη μεθοδολογία, που αναπτύχθηκε στο Iνστιτούτο, είναι δυνατή η εφαρμογή μεθόδων αναγνώρισης βλαβών για τη γέφυρα με στόχο την έγκαιρη συντήρηση και θωράκιση του έργου από μελλοντικές σεισμικές καταπονήσεις.

H μέτρηση της δυναμικής συμπεριφοράς της γέφυρας έχει ιδιαίτερη πρακτική σημασία, λόγω της γειτνίασής της με το γνωστό ρήγμα της Aταλάντης, πιθανής πηγής ιδιαίτερα ισχυρών σεισμών. H τεχνογνωσία που αποκτήθηκε από το ITΣAK μπορεί να εφαρμοσθεί και σε άλλες μεγάλες γέφυρες της χώρας με σημαντικά οφέλη για τη διαχείρισή τους. Mε τον τρόπο αυτό, θα είναι δυνατή, σε περίπτωση ενός σεισμικού γεγονότος, η έγκαιρη διακοπή της διέλευσης των οχημάτων από τις γέφυρες και η αποφυγή απώλειας ανθρώπινων ζωών.

Δεν εγκρίθηκε η πρόταση για κατασκευή τουριστικού λιμανιού απέναντι από την ιστορική Σπιναλόγκα

Spinalonga - Travelling News

Δυο ‘ΝΑΙ’ υπό όρους και μια αρνητική απάντηση έδωσαν χθες τα μελη της Επιτροπής Περιβάλλοντος σε αντίστοιχες μεγάλες επενδύσεις που ετοιμάζονται στην Κρήτη, αναφέρει σε δημοσίευμά του το cretalive.gr. Δεν ενέκρινε τη πρόταση για τουριστικού λιμένα απέναντι από την Σπιναλόγκα, η επιτροπή Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Κρήτης, ενώ ταυτόχρονα έδωσε την έγκρισή της με αυστηρές προϋποθέσεις στην επέκταση του ξενοδοχείου ΝΑΝΑ BEACH και την μετατροπή του σε πεντάστερο ξενοδοχείο, καθώς και στην μονάδα τυποποίησης ελαιολάδου στο συνεταιρισμό Κριτσάς Λασιθίου. 
Εκτενής συζήτηση έγινε στην επιτροπή η οποία κατέληξε σχεδόν σε ομόφωνο ‘όχι’ για τη δημιουργία ξενοδοχειακού τουριστικού λιμένα απέναντι από την Πλάκα Ελούντας και μπροστά από το ξενοδοχείο BLUE PALACE. Πρόκειται για μια επένδυση -συνολική εκτίμηση δαπάνης ανέρχεται στα 457.000- η οποία ενώ είχε την αρχική θετική εισήγηση της αρμόδιας υπηρεσίας της περιφέρειας δεν Πέρασε καθώς όλοι οι τοπικοί φορείς και τελικά οι σύμβουλοι σταθηκαν απέναντι.
«Είναι δυνατόν να Κάνουμε ένα λιμάνι ιδιωτικό απέναντι στην Σπιναλόγκα;» επεσήμαναν οι περιφερειακοί σύμβουλοι που καταψήφισαν- πλην του κ.Γιαννουλάκη που ήταν θετικός.
Αντίθετοι ήταν ήδη τόσο ο δήμος Αγίου Νικόλαου , όσο και το τοπικό συμβούλιο της Ελούντας, οι αρχαιολογικές υπηρεσίες κλπ. Επισημαίνοντας ότι υπάρχει πρόβλημα με την  ακτομηχανική, τις διαβρώσεις και τα μνημεία της περιοχής.
«Δυστυχώς η διεθνής εμπειρία σε  θέματα προστασίας του περιβάλλοντος και αειφόρου ανάπτυξης έχει αποδείξει  ότι οι ανθρωπογενείς επεμβάσεις στο θαλάσσιο περιβάλλον ως επί το πλείστον,  έχουν καταστροφικά αποτελέσματα και για το περιβάλλον που αλλοιώνεται  δραματικά, και για τον άνθρωπο που διαπιστώνει δεν μπορεί να υποκαταστήσει με επιτυχία τη φύση και για το οικοσύστημα που εξαφανίζεται παραχωρώντας τη θέση του σε τσιμέντο και άσφαλτο. 
Το πλέον κρίσιμο στοιχείο όμως στην προσπάθεια διερεύνησης των επιπτώσεων στο θαλάσσιο περιβάλλον από τέτοιου είδους κατασκευές είναι το γεγονός ότι παρόλη την εξέλιξη της τεχνολογίας,  πολλές φορές λόγω της πολυπλοκότητας των προβλημάτων αδυνατούμε χρησιμοποιώντας περιβαλλοντικά μοντέλα  να προσομοιώσουμε με σχετική επιτυχία  και να καταλάβουμε τις επιπτώσεις από αυτά τα έργα. Και ειδικά στην περίπτωση της προτεινόμενης κατασκευής οι επικρατούσες μετεωρολογικές συνθήκες και τα θαλάσσια ρεύματα στο δίαυλο της την Σπιναλόγκα καθιστούν αυτή την προσπάθεια εξαιρετικά δύσκολη με αποτέλεσμα να μην αποκλείονται δυσάρεστες μελλοντικές εκπλήξεις από την αποσταθεροποίηση της περιβαλλοντικής ισορροπίας στην περιοχή» είχε αναφέρει στην εισήγησή του προς το τοπικό συμβούλιο Ελούντας ο Δρ  Μιχαήλ Πετρακης

Τι ζητούσαν
Ο επενδυτής ζητούσε τη δημιουργία ξενοδοχειακού τουριστικού λιμένα 11 συνολικά σκαφών συνολικής επιφάνειας χερσαίου χώρου 374,00 m2 και θαλάσσιου χώρου 3.757,00 m2 ,  σε υφιστάμενη ξενοδοχειακή μονάδα 5*****/551 κλινών της εταιρείας Πλάκα Α.Ε. που βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού στην περιοχή Πλάκα Δ. Κ. Ελούντας Δήμου Αγίου Νικολάου Νομού Λασιθίου. Η κατασκευή του λιμένα προτείνεται ως υποστηρικτική για καλύτερη και αναβαθμισμένη λειτουργία της μονάδας.
Η υφιστάμενη ξενοδοχειακή μονάδα με εμπορικό τίτλο «BLUE PALACE HOTEL» της εταιρείας Πλάκα Α.Ε. βρίσκεται σε παραθαλάσσιο εκτός ορίων οικισμού Πλάκας, ιδιόκτητο οικόπεδο 108 στρεμμάτων και περιλαμβάνει:
• Χώρους υποδοχής, reception, καθιστικά, bar
• Μικρό συνεδριακό κέντρο 200 ατόμων με υποδοχή, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, εκθεσιακούς χώρους, Foyer, απαιτούμενους γραφειακούς χώρους, αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους
• Εστιατόρια – Gourmet με τις απαιτούμενες κουζίνες καθώς και τους βοηθητικούς χώρους
• Κέντρο Θαλασσοθεραπείας 100 θέσεων με εσωτερική πισίνα, όλους τους απαιτούμενους χώρους και τμήμα υγιεινής διατροφής
Ο ξενοδοχειακός λιμένας προβλέπεται να κατασκευαστεί στην νότια πλευρά του όρμου Πλάκας, όπου υπάρχει σημαντική έκταση βραχώδους πυθμένα Βρίσκεται απέναντι από την οχυρή νησίδα Σπιναλόγκα η οποία είναι σημαντικό ενετικό και νεώτερο μνημείο με την μεγαλύτερη επισκεψιμότητα αρχαιολογικού χώρου στο Νομό Λασιθίου, και για το οποίο έχει ξεκινήσει η διαδικασία για να ενταχθεί στα μνημεία Πολιστικής Κληρονομιάς της UNESCO με υποβολή σχετικού φακέλου από το αρμόδιο Υππο.Η επίσκεψη της είναι δυνατή με πλωτά μέσα (καΐκι, τουριστικά πλοιάρια), από την Ελούντα την Πλάκα ή τον Άγιο Νικόλαο.
Αντίθετα η υπηρεσία είχε μιλήσει υπέρ του έργου: «Πρόκειται για λιμενικό έργο πολύ μικρής κλίμακας το οποίο θα εξυπηρετεί 11 συνολικά σκάφη (8 σκάφη μήκους 6-8 μ. & 3 σκάφη μήκους 10-12 μ.), έχοντας όσο το δυνατόν μικρότερο μέγεθος για να μη υπάρξει σημαντική αλλοίωση του τοπίου, αλλά και του υδροδυναμικού πεδίου της θαλάσσης. Η χωροθέτηση του έργου στην προτεινόμενη θέση  αφ’ ενός μεν δεν επηρεάζει ή μειώνει το μέτωπο αμμοχαλικώδους παραλίας, αφ’ ετέρου δε η έδραση του έργου θα γίνει επί στερεού βραχώδους εδάφους.
Η στέψη του έργου του προσηνέμου μώλου κατασκευάζεται στη στάθμη +1,50 m. Η στάθμη αυτή επιτρέπει την υπερπήδηση  από τους μεγάλους κυματισμούς, που επικρατούν τους χειμερινούς μήνες. Στην βόρεια πλευρά της λιμενολεκάνης κατασκευάζεται αντί υπήνεμου μώλου ένας ύφαλος αναβαθμός, υπό γωνία προς την παραλία περίπου 45°, ο οποίος ως λύση προτιμήθηκε, για να μην αλλοιωθεί το τοπίο. Η στέψη του υφάλου αυτού αναβαθμού θα βρίσκεται σε στάθμη -0.50, δηλαδή σε στάθμη χαμηλότερη από την κατωτάτη ρηχία, ώστε να μην γίνεται ποτέ κανένα τμήμα του έξαλο και ορατό.


«Ανακυκλωμένες» οικίες: Εγκαταλελειμμένες κατασκευές μετατρέπονται σε σπίτια [εικόνες]


«Ανακυκλωμένες» οικίες: Εγκαταλελειμμένες κατασκευές μετατρέπονται σε σπίτια [ει

Η ανακύκλωση είναι μία πρακτική λύση για να προστατεύσουμε το περιβάλλον και τις οικονομίες μας, αφού ουσιαστικά τίποτα δεν πάει χαμένο. Ωστόσο, η διαδικασία αυτή δεν αφορά μόνο αντικείμενα, αλλά συχνά και ολόκληρες κατασκευές που μεταμορφώνονται και χρησιμοποιούνται με άλλη ιδιότητα
Εκεί λοιπόν που πολλοί έβλεπαν τα απομεινάρια ενός αεροσκάφους ή μία σκουριασμένη δεξαμενή, κάποιος είδε ένα σπίτι και αποφάσισε να υλοποιήσει το όραμά του.

Ακολουθούν τα 5 πιο διάσημα «ανακυκλωμένα» σπίτια στον κόσμο

Σπίτι-σιλό
Παλιές αποθήκες σιταριού που δε χρησιμοποιούνται πια, μεταμορφώθηκαν (με μερικές προσθήκες) σε μία πανέμορφη πολυτελέστατη βίλα με κήπο.



Δεξαμενή νερού
Ο Βρετανός σχεδιαστής επίπλων Τομ Ντίξον πήρε μία παλιά δεξαμενή ύψους 18 μέτρων που βρισκόταν ξεχασμένη κάπου στο Δυτικό Λονδίνο και τη μετέτρεψε σε ένα εντυπωσιακό «οικολογικό» διαμέρισμα.


Θαλάσσιο φρούριο
Ενα μίλι έξω από το λιμάνι του Πορτσμουρθ στο Χαμφσαιρ της Αγγλίας βρίσκεται ένα φρούριο βικτωριανής εποχής το οποίο τα τελευταία χρόνια έχει μετατραπεί σε ξενοδοχείο και δημοφιλή τουριστικό προορισμό.


Αεροπλάνο
Το λεγόμενο «Wing House» βρίσκεται στο Μαλιμπού και είναι φτιαγμένο από κομμάτια ενός Boeing 747 που προσέκρουσε εκεί πριν πολλά χρόνια


Πλαστικά μπουκάλια
και το αποκορύφωμα, το κτίριο βωμός της ανακύκλωσης είναι ένα 3όροφο εκθεσιακό κέντρο κατασκευασμένο αποκλειστικά από πλαστικά μπουκάλια. Το EcoARK βρίσκεται στην Ταιβάν και για την κατασκευή του χρειάστηκαν 1,5 εκατομμύριο πλαστικές φιάλες.

 «Βουτιά» το Μάρτιο κατά 55,5%

«Κατέρρευσε» το φετινό Μάρτιο η οικοδομή, καθώς ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας συρρικνώθηκε κατά 55,5%, ενώ η πολύ μεγάλη πτώση στον αριθμό των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν το συγκεκριμένο μήνα, προοιωνίζεται ό,τι χειρότερο για το προσεχές διάστημα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), τον Μάρτιο εφέτος, το μέγεθος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας στο σύνολο της χώρας, ανήλθε σε 1.206 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 191,9 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 745,7 χιλιάδες m3 όγκου. Και παρουσίασε μείωση κατά 50,9% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 52,5% στην επιφάνεια και κατά 55,5% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2012.

Ως αποτέλεσμα, το α΄ τρίμηνο εφέτος, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει στο σύνολο της χώρας μείωση κατά 44,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 43,6% στην επιφάνεια και κατά 43,5% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου- Μαρτίου 2012.

Μείωση ΦΠΑ και στην οικοδομή ζητεί η αγορά.



Από το 2008 μέχρι σήμερα έχει χαθεί σχεδόν το 50% των θέσεων εργασίας στον κλάδο, ενώ ο αριθμός των νέων ακινήτων που παραμένουν απούλητα υπολογίζονται σε 180.000 με 200.000

Θεσσαλονίκη
Εκτός από την αναπροσαρμογή του ΦΠΑ στην εστίαση, ένα πάγιο αίτημα της αγοράς είναι και η μείωση του ΦΠΑ στην οικοδομή, τον (πάλαι ποτέ;) ζωτικό κλάδο της ελληνικής οικονομίας που έχει βυθισθεί σε βαθιά ύφεση, εν μέρει λόγω και της υπερφορολόγησης της ακίνητης περιουσίας τα τελευταία χρόνια.

O Σύνδεσμος Βιομηχανιών Βορείου Ελλάδος απέστειλε την Τρίτη, υπόμνημα προς τους υπουργούς Οικονομικών και Ανάπτυξης, καταθέτοντας σειρά προτάσεων για την αντιμετώπιση της δραματικής κάμψης της οικοδομικής δραστηριότητας.

Οι προτάσεις περιλαμβάνουν άμεσες παρεμβάσεις με στόχο την ανάκαμψη της οικοδομικής δραστηριότητας, καθώς και θεσμικού χαρακτήρα μέτρα.

Βουτιά 85% την τηλευταία οκταετία

Σύμφωνα με τα τελευταία δημοσιευμένα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, η οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα έχει μειωθεί κατά 85% μέσα στην τελευταία οκταετία, ενώ τα τελευταία χρόνια συνεχίζεται η πτώση με ρυθμούς 35% ετησίως.

Από το 2008 μέχρι σήμερα έχει χαθεί σχεδόν το 50% των θέσεων εργασίας στον κλάδο, ενώ ο αριθμός των νέων ακινήτων που παραμένουν απούλητα υπολογίζονται σε 180.000 με 200.000.

Με βάση τα παραπάνω στοιχεία, «οι επιχειρηματικές προοπτικές για τα προσεχή έτη για το σύνολο των κατασκευαστικών επιχειρήσεων, αλλά και για τις χιλιάδες άλλες βιοτεχνίες και βιομηχανίες που έχουν άμεση ή έμμεση σχέση με τις κατασκευές, καθίστανται εφιαλτικές», τονίζει ο ΣΕΒΕ.

«Αν η υφιστάμενη κατάσταση συνεχιστεί τους επόμενους μήνες», προσθέτει, «τότε θα οδηγήσει με βεβαιότητα σε συνολική κατάρρευση έναν κλάδο ο οποίος διαχρονικά αποτελούσε πυλώνα ανάπτυξης για την Ελλάδα και συγχρόνως συνέβαλλε στη δημιουργία χιλιάδων θέσεων απασχόλησης στη χώρα μας».

Αναλυτικά, οι προτάσεις του ΣΒΒΕ έχουν ως εξής:

Α) Προτάσεις άμεσων παρεμβάσεων
1. Άμεση μείωση του ΦΜΑ από 8% και 10% που ισχύει κλιμακωτά σήμερα, σε ένα ενιαίο 3%-5%, σε συνδυασμό με μείωση των συμβολαιογραφικών εξόδων.
2. Άμεση μείωση του ΦΠΑ πώλησης στις νέες άδειες στο 13%, που σημαίνει σημαντική μείωση στο κόστος αγοράς νέων ακινήτων (8%), μέτρο που θα οδηγήσει στην επανεκκίνηση των αγοραπωλησιών νέων ακινήτων με άμεση επίπτωση και στα δημόσια έσοδα που σήμερα είναι ουσιαστικά ανύπαρκτα από αυτή την πηγή φορολόγησης.
3. Σταδιακή εφαρμογή του ιδίου ποσοστού (13%) και στην πώληση οικοδομικών υλικών.
4. Μείωση των αντικειμενικών αξιών και εναρμόνισή τους με τις τρέχουσες εμπορικές αξίες, οι οποίες από το 2007 μέχρι σήμερα έχουν υποστεί μείωση μέχρι και 35%.
5. Καθιέρωση ενός ενιαίου φόρου για την κατοχή ακινήτου, ο οποίος θα λαμβάνει υπόψη του την τιμή ζώνης, την παλαιότητα και την χρήση και δεν θα αποτελεί αντικίνητρο στην απόκτηση ακινήτου. Ο συντελεστής αυτός θα πρέπει να ξεκινάει από 0,05% για τα παλαιότερα ακίνητα και εφόσον είναι πρώτη κατοικία και δεν θα πρέπει σε καμία περίπτωση να ξεπερνάει το 1%.
6. Παράταση για τουλάχιστον δύο χρόνια επιπλέον, μέχρι το τέλος του 2015, της ισχύος της διάταξης που αφορά το «πόθεν έσχες» στην αγορά κάθε είδους ακινήτου.
7. Επαναφορά και επέκταση ισχύος μέχρι τις 31.12.2013 του Άρθρου 18 «Κίνητρα για τον επαναπατρισμό κεφαλαίων» του νόμου 3842/2010 και τροποποίηση αυτού, ώστε για επενδύσεις σε ακίνητα να συμψηφίζεται στο σύνολό του ο καταβληθείς ΦΜΑ ή ΦΠΑ με τον φόρο που επιβάλλεται στα επαναπατριζόμενα κεφάλαια, εφόσον η επένδυση σε ακίνητα πραγματοποιηθεί εντός μηνός από τον επαναπατρισμό των κεφαλαίων.

Β) Προτάσεις μέτρων θεσμικού χαρακτήρα

1. Επιτάχυνση και ολοκλήρωση του Εθνικού Κτηματολογίου.
2. Κατάρτιση Μητρώου Κατασκευαστών Ιδιωτικών Έργων (ΜΗΚΙΕ) με ανάλογα κριτήρια όπως στο Μητρώο Κατασκευαστών Δημοσίων Έργων (ΜΕΕΠ), με στόχο την, με κανόνες πλέον, επανενεργοποίηση του κλάδου και την, σε υγιείς βάσεις, ανάπτυξή του.
3. Εφαρμογή και στα ιδιωτικά τεχνικά έργα των Εθνικών Τεχνικών Προδιαγραφών (ΕΤΕΠ), όπως ισχύει για τα δημόσια έργα από τον Οκτώβριο του 2012 με ταυτόχρονη ενσωμάτωση της απόφασης αρ. 305/211 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου που αφορά τη θέσπιση εναρμονισμένων όρων εμπορίας προϊόντων του τομέα δομικών κατασκευών. Με αυτόν τον τρόπο και η ποιότητα των υλικών και κατασκευών των ιδιωτικών έργων θα διασφαλίζεται, αλλά και η νοθεία και το λαθρεμπόριο υλικών θα παταχθεί. Ενδεχομένως το σχετικό μέτρο να αποτελέσει την προϋπόθεση για τη ζητούμενη εφαρμογή μείωσης του ΦΠΑ στα δομικά υλικά.
4. Μείωση των συντελεστών που εφαρμόζονται από τις υπηρεσίες του ΙΚΑ κατά τον προσδιορισμό των ελαχίστων ενσήμων, δεδομένης της εφαρμογής νέων τεχνολογιών και της εξειδίκευσης των συνεργείων εφαρμογής, που αφορά ως επί το πλείστον στεγασμένα επαγγέλματα.
5. Θέσπιση ελάχιστης έκτασης για έργα εκτός σχεδίου πόλεως, ίσης με το ισοδύναμο του μέσου ελληνικού αγρού (40 στρέμματα), με το παραπάνω όριο να ισχύει για τουριστικές και επαγγελματικές εγκαταστάσεις χαμηλής-μέσης όχλησης, για τις οποίες δεν θα υπάρχει περαιτέρω ανάγκη χωροθέτησης.
6. Μαζικές κατεδαφίσεις παλαιών κτιρίων σε υποβαθμισμένες αστικές περιοχές και βιώσιμη πολεοδόμηση με ταυτόχρονη διάνοιξη πλατειών, οδών και χώρων στάθμευσης, μέτρο που θα μπορούσε να χρηματοδοτηθεί είτε από την Ευρωπαϊκή Ένωση είτε/και από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων (ΠΔΕ)-ΠράσινοΤαμείο και που, εκτός της δημιουργίας ζήτησης για νέες κατοικίες, θα ενεργοποιήσει τη χρήση και σε υφιστάμενα ακίνητα στις γύρω περιοχές.
7. Σύνδεση του ενιαίου φορολογικού συντελεστή, που προαναφέρθηκε, και συσχετισμός του με το ενεργειακό αποτύπωμα των υφισταμένων-ολοκληρωμένων κτιρίων.
8. Θέσπιση, κατά περίπτωση, ιδιαίτερα αυξημένου ορίου ανώτατου ύψους κτιρίων, με παράλληλη μείωση της κάλυψης επιφανείας, ώστε να συμφέρει η αντικατάσταση του απαρχαιωμένου κτιριακού δυναμικού σε επιβαρυμένες οικιστικά περιοχές.
9. Άμεση ενθάρρυνση των τραπεζών να διαθέσουν και πάλι τα κεφάλαια τους σε χορηγήσεις ενυπόθηκων δανείων, διευκολύνοντας νέους και φερέγγυους επενδυτές με παράλληλη δραστική μείωση των επιτοκίων, σε πλήρη εναρμόνιση με το πρόσφατα διαμορφωμένο ύψος δανεισμού των.

Πηγή:www.in.gr

Ένας Έλληνας... πίσω από τη λάμψη των Φωτοβολταϊκών !!


Ενας Ελληνας... πίσω από τη λάμψη των Φωτοβολταϊκών
Συνέντευξη στη Μαρίνα Πρωτονοταρίου
Όμηρος Αντωνιάδης
Γενικός Διευθυντής Τεχνολογίας Φωτοβολταϊκών στην Dupond
Ο Έλληνας Όμηρος Αντωνιάδης, Διευθύνων του τμήματος τεχνολογίας φωτοβολταϊκών στη Dupond ηγείται των εξελίξεων στο χώρο των φωτοβολταϊκών σε ολόκληρο τον κόσμο. Η έρευνά του για τη μελάνη πυριτίου εφαρμόστηκε με επιτυχία στα φωτοβολταϊκά με αποτέλεσμα την αύξηση της αποδοτικότητάς τους.
Ο Όμηρος Αντωνιάδης είναι υπεύθυνος για την είσοδο υλικών νέας γενιάς στη Dupond τη μεγαλύτερη εταιρεία χημικών στον κόσμο και συνεχίζει τις έρευνες που θα αλλάξουν την αξία τη σημασία και την επέκταση των φωτοβολταϊκών σε ολόκληρο τον κόσμο.
-Πότε φτιάξατε για πρώτη φορά μελάνη πυριτίου; Πως ξεκινήσατε να ασχολείστε με αυτό το Project;
Πριν εφτά χρόνια περίπου ξεκίνησα την ανάπτυξη της μελάνης πυριτίου για εφαρμογή σε φωτοβολταϊκά. Μέσω της νανοτεχνολογίας με την Innovalightπετύχαμε τη διάσπαση ενός δύσκολου υλικού σε μια μορφή μελάνης και δημιουργήσαμε διασπώντας το πυρίτιο τη μελάνη πυριτίου. H Innovalightήταν η πρώτη εταιρεία στον κόσμο που μετέτρεψε το πυρίτιο από στερεό σε υγρό.
Η Innovalight συστάθηκε από επενδυτές της Silicon Valley και εγώ στην εταιρεία ήμουν αντιπρόεδρος και CTO. Η ιδέα της ανάπτυξης μελάνης πυριτίου για φωτοβολταϊκά πάντα άρεσε στους επενδυτές αφού το μεγαλύτερο εμπόδιο στην εξάπλωση των φωτοβολταϊκών είναι χαμηλή απόδοσή ενέργειας. Με τη μελάνη πυριτίου αυξάνεται η αποδοτικότητα των φωτοβολταϊκών.
Τελικά η Innovalight αγοράστηκε από την Dupond το 2011 και από τότε μπήκε στην αγορά η μελάνη πυριτίου αλλά και συνεχίστηκε η έρευνα.
Σήμερα παρότι πολλές εταιρείες δραστηριοποιούνται στην παραγωγή μελάνης πυριτίου για φωτοβολταϊκά αλλά εξακολουθούμε να υπερέχουμε στο χώρο.
Στον τομέα αυτό η Dupond ηγείται της έρευνας στο χώρο της μελάνης πυριτίου τομέας που καθορίζει τις εξελίξεις και το μέλλον των φωτοβολταϊκών, αφού αυξάνει την αποδοτικότητά τους και μειώνει το κόστος παραγωγής τους.
-Πόσο βοήθησε την καριέρα σας το πέρασμά σας από τη Silicon Valley;
Πολύ. Στη Silicon Valley οι έχοντες πόρους δε διστάζουν να τους επενδύσουν σε νέες τεχνολογίες και νεοσύστατες εταιρείες, το αντίθετο τις αναζητούν. Μάλιστα από ένα σημείο και μετά, όταν η έρευνα είναι πια πολύ κοντά στις εφαρμογές προσέρχονται και οι μεγαλύτεροι επενδυτές όπως ηDupond. H έρευνα της Innovalight ήταν ιδιαίτερα ελκυστική στους επενδυτές γιατί είχε εφαρμογή στο χώρο των φωτοβολταϊκών και το κρίσιμο θέμα της αύξησης της απόδοσή τους.
-Ποιά ήταν η απόδοση των φωτοβολταϊκών πριν τη μελάνη πυριτίου;
Η μικρή απόδοση είναι το σημαντικότερο εμπόδιο που πρέπει να αντιμετωπίσουν τα φωτοβολταϊκά. Τα περισσότερα φωτοβολταϊκά μέχρι πρόσφατα είχαν απόδοση 13-15% ενώ αυτά που είχαν κατασκευαστεί πριν 60 χρόνια είχαν ξεκινήσει με απόδοση 6%. Οι προσπάθειες που έχουν γίνει για την αύξηση της απόδοσής του είναι πολλές και έχουν δοκιμαστεί πολλά υλικά ώστε κάθε στοιχείο να δέχεται όσο γίνεται περισσότερο φως ή να μειώνεται η αντίσταση κατά τη μεταφορά ρεύματος. Η τεχνολογία της μελάνης πυριτίου έρχεται να απαντήσει σε αυτή τη σημαντική πρόκληση για την αγορά των φωτοβολταϊκών.
-Σε τί ποσοστό αυξάνει την αποδοτικότητα των φωτοβολταϊκών η μελάνη πυριτίου;
Για πρώτη φορά χρησιμοποιήθηκε η μελάνη πυριτίου σε κρυσταλλικά φωτοβολταϊκά επιτυγχάνοντας αύξηση της αποδοτικότητας κατά 1%. Έτσι πραγματοποιήθηκε η παραγωγή φωτοβολταϊκών με απόδοση μέχρι 19,5% σε μαζική παραγωγή. Πλέον η έρευνα της Innovalight κατευθύνεται σε εναλλακτικές τεχνολογίες μελάνης πυριτίου με στόχο να ανοίξει το δρόμο ώστε να γίνουν τα φωτοβολταϊκά ακόμη πιο αποδοτικά, επιτυγχάνοντας αποδόσεις μέχρι 23-24%.
-Ποιά είναι η κατεύθυνση της έρευνάς σας σήμερα;
Σήμερα το αντικείμενο της έρευνάς μας είναι ευρύτερα η βελτιστοποίηση των υλικών. Η αγορά των φωτοβολταϊκών αυξάνεται με ένα ρυθμό 20% το χρόνο και υπολογίζεται ότι θα φτάσει τα 100 δισ. δολάρια το 2015. Το ενδιαφέρον όλων των επενδυτών είναι μεγάλο για τη βελτίωση των υλικών για τα φωτοβολταϊκά και εκεί επικεντρώνουμε με την Dupond, με στόχο την παραγωγή υλικών νέας γενιάς που θα εξασφαλίσουν αύξηση της αποδοτικότητας, της αξιοπιστίας και της ανθεκτικότητας των φωτοβολταϊκών συστημάτων.
Όσο περισσότερο πετυχαίνουμε αυτούς τους στόχους τόσο μειώνεται το κόστος παραγωγής των φωτοβολταϊκών και επιταχύνεται η επέκτασή τους. Η εξέλιξη των υλικών είναι λοιπόν καθοριστική για την περαιτέρω διείσδυση των φωτοβολταϊκών και ενδιαφέρει πολύ ολόκληρη την αγορά. Εμείς με την έρευνά μας εξελίσσουμε τα φωτοβολταϊκά και επομένως τη διείσδυσή τους στην αγορά.
Για το σκοπό αυτό προωθούμε σε πολλούς τομείς την έρευνα των υλικών. Όσον αφορά τη μελάνη πυριτίου πλέον δουλεύουμε σε μια διαφορετικότερη μορφή της μελάνης που χρησιμοποιείται στην πίσω πλευρά του φωτοβολταϊκού. Έτσι εφαρμόζεται αυτή η νέα τεχνολογία σε δύο πλευρές του φωτοβολταϊκού αυξάνοντας περαιτέρω την απόδοσή του.
-Χρησιμοποιείται ήδη η τεχνολογία της μελάνης πυριτίου και αν ναι από ποιες μονάδες;
Χρησιμοποιείται ήδη σε κάποιες γραμμές παραγωγής σε εργοστάσια στην Ασία. Το καλό με την εφαρμογή της τεχνολογίας αυτή είναι ότι δεν χρειάζεται ουσιαστική πρόσθετη επένδυση και με πολύ ευκολία μπορεί να προστεθεί στην υπάρχουσα γραμμή παραγωγής. Προτείνουμε στους κατασκευαστές φωτοβολταϊκών να τυπώνουν το μελάνη πάνω στο φωτοβολταϊκό. Αυτό είναι το μόνο που έχουν να κάνουν για να αυξήσουν την αποδοτικότητά τους. Μάλιστα συνήθως οι κατασκευαστές δεν αναφέρονται στη χρήση της μελάνης πυριτίου, αναφέρουν μόνο ότι τα προϊόντα τους έχουν αυξημένη απόδοση.
Ταυτόχρονα οι εφαρμογές της μελάνης πυριτίου θα μπορούσαν να ενισχύσουν την αποδοτικότητα και άλλων ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών εφαρμογών.
-Ξεκινήσατε σπουδάζοντας στην Ελλάδα και σήμερα κάνετε σημαντική καριέρα στην Αμερική. Ποιό θα ήταν το μήνυμά σας στα νέα παιδιά που εν μέσω της κρίσης στην Ελλάδα νιώθουν αβεβαιότητα για το μέλλον τους.
Τα νέα παιδιά πρέπει να βλέπουν τον κόσμο χωρίς σύνορα και με ανοιχτά τα μάτια να αναζητούν ευκαιρίες σε ολόκληρο τον κόσμο. Η Ελλάδα είναι ένα τμήμα της Ευρώπης και την Ευρώπη πρέπει να την αντιμετωπίζουν σαν τη φυσική προέκταση της χώρας μας και να είναι έτοιμοι να αξιοποιήσουν όποια ευκαιρία παρουσιαστεί σε οποιαδήποτε ευρωπαϊκή χώρα. Να μην κλείνονται από τα σύνορα της Ελλάδας.
Όμηρος Αντωνιάδης
Ο Όμηρος Αντωνιάδης ξεκίνησε τις σπουδές του από το Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων και ακολούθως βρέθηκε στη Silicon Valley για να συνεχίσει τις σπουδές του. Εκτός από την Innovalight, η εικοσαετής καριέρα του περιλαμβάνει θέση στην Osram Opto Semiconductors, στη Hewlett-Packard Labs και στη Xerox. Είναι ευρύτατα αναγνωρισμένος για την συνεισφορά του στην εξέλιξη των φωτοβολταϊκών και συστηματικά πραγματοποιεί ομιλίες σε συνέδρια και μεγάλα γεγονότα του χώρου.
Έχει πραγματοποιήσει περισσότερες από 60 δημοσιεύσεις για τα κρυσταλλικά και αμορφικά φωτοβολταϊκά.

Κυριακή 23 Ιουνίου 2013

Πολεοδομικά ρουσφέτια με... άρωμα εκλογών.

Σαφείς παρεκκλίσεις από την πολεοδομική και χωροταξική νομοθεσία προς όφελος των επενδυτών του τουρισμού, επίλυση ιδιοκτησιακών προβλημάτων αλλά και επιτάχυνση των βαλτωμένων πολεοδομικών μελετών, δίνουν οι νέες ρυθμίσεις για το κτηματολόγιο και τους δασικούς χάρτες που αποτελούν από χθες νόμο του κράτους. Το θεσμικό πλαίσιο διανθίζεται με σειρά τροπολογιών που θωρακίζουν επενδυτικά ή οικιστικά σχέδια που περιορίζονταν από τα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια ή τον τοπικό χωροταξικό σχεδιασμό, επιτρέπουν την οικοδόμηση γεωργικών γεών που προορίζονταν για καλλιέργεια αλλά και την χωροθέτηση βιοτεχνιών σε εκτός σχεδίου περιοχές. Ταυτόχρονα θεσπίζονται μεταβατικές διατάξεις σε περιπτώσεις αλλαγών χρήσεων γης προκειμένου να μην θίγονται οι πολίτες που μετά από χρόνια κατάφεραν να εξασφαλίσουν οικοδομικές άδειες που μπλοκάρονταν λόγω αλλαγής του θεσμικού πλαισίου.
Από όσα περιέγραψε χθες ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος από το βήμα της βουλής ξεχωρίζουν οι διατάξεις του νομοσχεδίου για να τρέξουν οι μελέτες κτηματογράφησης, με την καταβολή αμοιβών στα αρχικά σχέδια των έργων και με δυνατότητα χρησιμοποίησης της σύμβασης για χρηματοδότηση των αναδόχων. Επίσης η πρόβλεψη ότι για τα αγνώστου ιδιοκτήτη ακίνητα, οι πολίτες θα μπορούν να τα διεκδικήσουν εφόσον επικαλούνται έκτακτη χρησικτησία μόνο μέσα από τα δικαστήρια, αντιδικώντας με το δημόσιο.
Την ίδια στιγμή ως δώρο σε προεκλογικό φόντο ερμηνεύεται το κάλεσμα που απηύθυνε ο κ. Καλαφάτης κατά την ψήφιση του νομοσχεδίου, ενθαρρύνοντας τα μέλη τα κοινοβουλίου να καταθέσουν τοπικά πολεοδομικά και χωροταξικά αιτήματα, σε μια πρωτόγνωρη για τα κοινοβουλευτικά ήθη διαδικασία υπερκομματικής θεσμικής διαδικασίας. «Ο κ. Καλαφάτης πρότεινε να αναλάβει η Βουλή τη νομοθετική πρωτοβουλία, αντί της Κυβέρνησης, αλλά με τη βοήθεια του υπουργείου να έλθει νόμος με τις προτάσεις των βουλευτών, αφού βέβαια γίνει η απαραίτητη επεξεργασία. Η πρωτοβουλία αυτή έκανε πολύ καλή εντύπωση στους βουλευτές» σχολίαζαν συνεργάτες του υπουργού μιλώντας για οριζόντιες και όχι φωτογραφικές διατάξεις.
Πιο συγκεκριμένα σύμφωνα με όσα ανακοίνωσε χθες στη βουλή ο κ. Καλαφάτης προβλέπεται ότι:
- Πράξεις με τις οποίες καθορίστηκαν ή καθορίζονται οι ΖΟΕ (Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου) κατισχύουν των κατευθύνσεων και πλαισίων που προβλέπονται από άλλες διατάξεις, ως προς τις χρήσεις γης, τους όρους και περιορισμούς δόμησης και τα όρια κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων εντός των ΖΟΕ. Όπως σημείωσε ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ, «όλοι οι ενδιαφερόμενοι προς επένδυση επιχειρηματίες, κυρίως στην τουριστική γη, θα γνωρίζουν το ασφαλές νομικό πλαίσιο γύρω από τα γήπεδα εντός ΖΟΕ».
- Τα αγροτεμάχια που είχαν παραχωρηθεί κατά χρήση αποκλειστικά για καλλιέργεια πριν από το 2003 εξαιρούνται από τους πολεοδομικούς περιορισμούς της εκτός σχεδίου δόμησης και μπορούν να πολεοδομηθούν. Ο υπουργός διευκρίνισε ότι για ένα διάστημα εκδόθηκαν άδειες με κενά και μετέπειτα είχαν παγώσει οι διαδικασίες, μολονότι ο νόμος στην αιτιολογική του έκθεση προβλέπει ότι οι νέες ρυθμίσεις δεν αφορούν τα παλαιά αγροτεμάχια
- Ρυθμίζονται, σύμφωνα με τις κατευθύνσεις της νομολογίας του Συμβουλίου της Επικρατείας, ζητήματα ολοκλήρωσης και έγκρισης εκκρεμών μελετών πολεοδομικού σχεδιασμού, οι οποίες λόγω διαφόρων προβλημάτων που ανέκυψαν κατά τη σύνταξή τους έχουν καθυστερήσει σημαντικά να ολοκληρωθούν και να προωθηθούν προς έγκριση.
- Απλοποιούνται οι διαδικασίες ανακατασκευής κτιρίου που βρίσκεται σε αρχαιολογικό χώρο, καθώς δεν θα απαιτείται ειδική έγκριση από το υπουργείο Πολιτισμού εφόσον οι αλλαγές δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων και δεν περιλαμβάνουν εκσκαφές. Επίσης σε περιπτώσεις αποκατάστασης ερειπωμένων κτισμάτων και επικινδύνως ετοιμόρροπων κτιρίων. «Φανταστείτε ότι για να αλλάξει κάποιος πολίτης τα πλακάκια σε ένα διαμέρισμα της Αθήνας ή της Θεσσαλονίκης θα έπρεπε να λάβει άδεια από την αρχαιολογική υπηρεσία» επισήμανε ο κ Καλαφάτης.
[Πηγή newmoney.gr]

Παρασκευή 14 Ιουνίου 2013

Συμψηφισμό για τα οικιακά φωτοβολταϊκά ζητά ο ΣΕΦ.

Την εφαρμογή συστημάτων συμψηφισμού μεταξύ παραγόμενης και καταναλισκόμενης ενέργειας και αυτοκατανάλωσης για τα οικιακά φωτοβολταϊκά, ζητά ο Σύνδεσμος Εταιριών Φωτοβολταϊκών (ΣΕΦ) με αφορμή το γεγονός ότι οι νέες εγγυημένες τιμές πώλησης της παραγόμενης από φωτοβολταϊκά ενέργειας είναι πλέον χαμηλότερες από τη λιανική τιμή αγοράς της ηλεκτρικής ενέργειας. 

Η πρόταση του ΣΕΦ είναι να συνδέεται ο καταναλωτής με έναν μετρητή διπλής κατεύθυνσης και να χρεώνεται μόνο για την ενέργεια που καταναλώνει και υπερβαίνει την παραγόμενη στη διάρκεια μιας μετρητικής περιόδου. Στην περίπτωση που η παραγωγή υπερβαίνει την κατανάλωση, η περίσσεια αυτή θα μπορούσε να πιστώνεται λογιστικά στις επόμενες μετρητικές περιόδους, χωρίς, ωστόσο, να δύναται η πίστωση αυτή να υπερβεί μια συνολική χρονική διάρκεια (πχ ένα έτος).

Αντίθετα, η πρόταση του ΥΠΕΚΑ σε σχετικό νομοσχέδιο προβλέπει ότι τυχόν πλεόνασμα ενέργειας που προκύπτει από τον συμψηφισμό, διοχετεύεται στο δίκτυο χωρίς υποχρέωση για οποιαδήποτε αποζημίωση στον αυτοπαραγωγό.

Ο ΣΕΦ επισημαίνει ακόμη ότι απαιτείται η θεσμική κατοχύρωση του συμψηφισμού, η εγκατάσταση μετρητών διπλής κατεύθυνσης και η δραστική μείωση του κόστους σύνδεσης σε σχέση με τα σημερινά επίπεδα. Σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλείται, το κόστος σύνδεσης ενός οικιακού συστήματος στην Ελλάδα είναι 800-1.000 ευρώ πλέον ΦΠΑ, όταν το αντίστοιχο κόστος στη Γερμανία είναι της τάξης των 150 ευρώ.




Πηγή:express.gr

Τρίτη 11 Ιουνίου 2013

Νέα πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας το α' τρίμηνο του έτους.


  Η οικοδομική δραστηριότητα παρέμεινε σε τροχιά συρρίκνωσης το πρώτο τρίμηνο του 2013, με τον αριθμό των οικοδομικών αδειών να μειώνεται κατά 44,4%. Τον Μάιο η μείωση έφτασε το 50,9%.
  Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, το τρίμηνο Ιανουαρίου - Μαρτίου 2013, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα (ιδιωτική - δημόσια) στη χώρα εμφανίζει μείωση κατά 44,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 45,1% στην επιφάνεια και κατά 44,9% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο τρίμηνο του έτους 2012.
  Αντίστοιχα, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει στο σύνολο της χώρας μείωση κατά 44,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 43,6% στην επιφάνεια και κατά 43,5% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Μαρτίου 2012.
  Όσον αφορά τον μήνα Μάρτιο, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας, μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, διαμορφώθηκε σε 1.218 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 203,9 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 797,1 χιλιάδες m3 όγκου.
  Παρουσίασε, δηλαδή, μείωση κατά 50,9% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 51,8% στην επιφάνεια και κατά 54,3% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2012.
  Το μέγεθος ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας διαμορφώθηκε σε 1.206 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 191,9 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 745,7 χιλιάδες m3 όγκου. Παρουσίασε, δηλαδή, μείωση κατά 50,9% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 52,5% στην επιφάνεια και κατά 55,5% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2012.
  Αντίστοιχα το μέγεθος της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας διαμορφώθηκε τον Μάρτιο σε 12 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 12,0 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 51,3 χιλιάδες m3 όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για τον μήνα Μάρτιο 2013, είναι 6,4%.
Τμήμα ειδήσεων defencenet.gr

Σε απόγνωση οι εργολάβοι: Πουλάνε σπίτια με άτοκες δόσεις!

«Γη και ύδωρ» προσφέρουν πλέον οι εργολάβοι οικοδομών, προκειμένου να βρουν αγοραστές για τα περίπου…200.000 διαμερίσματα που έχουν χτιστεί την τελευταία 5ετία.

Στην προσπάθειά τους να πουλήσουν τα ακίνητα που παραμένουν στα αζήτητα, πριν τεθεί σε ισχύ ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων από τις αρχές του 2014, οι κατασκευαστές έγιναν τραπεζίτες και ουσιαστικά δημιουργούν τα δικά τους χρηματοδοτικά πακέτα. Αντικαθιστούν έτσι την αδυναμία των τραπεζών να χορηγήσουν στεγαστικά δάνεια, χωρίς πάντως να δίνουν οι ίδιοι χρήματα στους υποψήφιους αγοραστές.
Το νέο εργαλείο προώθησης των απούλητων σπιτιών τους προβλέπει ουσιαστικά την καταβολή προκαταβολής και την αποπληρωμή σε δόσεις με τη μορφή ενοικίου. Δηλαδή ο αγοραστής πληρώνει ένα μέρος του συνολικού ποσού και συμφωνεί με τον εργολάβο για την πληρωμή του υπολοίπου σε 5, 10 ή 15 χρόνια με την καταβολή μηνιαίου ποσού.
Οι προτάσεις
Ο εργολάβος με τον αγοραστή υπογράφουν ένα συμφωνητικό, που όμως δεν είναι το τελικό συμβόλαιο, καθώς ο πρώτος κάνει παρακράτηση κυριότητας και ο δεύτερος έχει το δικαίωμα της χρήσης και της άρσης της παρακράτησης μόλις συμπληρωθεί ο χρόνος που συμφωνήθηκε.
Για παράδειγμα, γνωστή οικοδομική εταιρεία, που δραστηριοποιείται στην αγορά της Δυτικής και Νοτιοδυτικής Αττικής έχει δημιουργήσει σειρά χρηματοδοτικών πακέτων, προκειμένου να ξεπεραστεί το πρόβλημα της μη χορήγησης στεγαστικών δανείων από τις τράπεζες. Οπως διαφημίζει:
Για δυάρι διαμέρισμα ο αγοραστής μπορεί να πληρώσει μετρητά από 20.000 ευρώ και πάνω και στη συνέχεια μπορεί να πληρώνει από 350 ευρώ μηνιαίως και με εξόφληση έως 12 χρόνια. Ουσιαστικά το σπίτι αυτό κοστίζει περί τις 70.000 ευρώ, η προκαταβολή είναι 20.000 ευρώ, ελάχιστο ποσό, και τα υπόλοιπα 50.000 μπαίνουν σε δόσεις των 350 ευρώ τον μήνα για 12 χρόνια. Βεβαίως, ανάλογα με την οικονομική δυνατότητα του αγοραστή η δόση αυξάνεται και αντίστοιχα μειώνεται ο χρόνος εξόφλησης.
Η ίδια εταιρεία για τριάρι διαμέρισμα ζητά προκαταβολή από 40.000 ευρώ και μηνιαία δόση από 500 ευρώ. Μπορεί ουσιαστικά να χρηματοδοτεί έως και το 80% της συνολικής αξίας.
Αλλη εταιρεία, που δραστηριοποιείται στην Εκάλη, προσφέρει 5ετή χρηματοδότηση του ακινήτου, δηλαδή πληρωμή προκαταβολής και δυνατότητα εξόφλησης έως και 60 μήνες.
Τα οφέλη από το νέο χρηματοδοτικό εργαλείο είναι πολλά και για τις δύο πλευρές. Ο κατασκευαστής «ξεφορτώνεται» ακίνητα που επί χρόνια έμεναν στα αζήτητα και εγγράφει έσοδα στην εταιρεία του. Μπορεί έτσι να μείνει ζωντανός μέχρι να περάσει η κρίση στην κτηματαγορά αλλά και να διεκδικήσει χρηματοδότηση από την τράπεζα για άλλες επενδύσεις.
Πολύ σημαντικό επίσης ότι έξι μήνες πριν τεθεί σε ισχύ ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων οι εργολάβοι προσπαθούν να πουλήσουν τα χιλιάδες άδεια διαμερίσματα έτσι ώστε να μην πληρώσουν φόρο. Υπενθυμίζεται ότι το χαράτσι μέσω της ΔΕΗ οι εργολάβοι το γλίτωναν κόβοντας το ρεύμα, όμως ο νέος φόρος που θα ισχύσει από την 1η Ιανουαρίου 2014 θα επιβάλλεται και στα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Ετσι οι κατασκευαστές θα υποχρεωθούν να πληρώσουν χιλιάδες ευρώ για τα απούλητα διαμερίσματα.
Οταν πουλήσουν τα ακίνητα με τα παραπάνω πακέτα χρηματοδότησης, τα χαράτσια αναλαμβάνουν οι ιδιοκτήτες, ωστόσο η παρακράτηση κυριότητας παραμένει στον εργολάβο μέχρι τη λήξη του συμφωνητικού και την υπογραφή του τελικού συμβολαίου.
briefingnews.gr

Πέμπτη 6 Ιουνίου 2013

Απαλλαγείτε από τα κλειδιά! Τώρα θα ξεκλειδώνετε το σπίτι με το iPhone σας.

Απαλλαγείτε από τα κλειδιά! Τώρα θα ξεκλειδώνετε το σπίτι με το iPhone σαςΕίστε από αυτούς που ξεχνούν τα κλειδιά τους ή τα χάνουν συνεχώς και προτιμούν μια ευκολότερη λύση για να ξεκλειδώνουν την πόρτα τους σπιτιού τους ή να απαλλαγούν δια παντώς από αυτά; Τη λύση έρχεται να δώσε η νέα συσκευή ονόματι August Smart Lock.
Το νέο σύστημα ασφαλείας επιτρέπει στους χρήστες να ξεκλειδώσουν την πόρτα του σπιτιού τους χωρίς κλειδιά, αρκεί να έχουν κατεβάσει στο κινητό τους -iOS ή Android- την απαραίτητη εφαρμογή.
Η διαδικασία έχει ως εξής: Το σύστημα τοποθετείται σε οποιαδήποτε σχεδόν κλειδαριά πόρτας και για τη λειτουργία του, το μόνο που απαιτείται είναι δύο ΑΑ μπαταρίες.
Όταν ο χρήστης βρεθεί έξω από το σπίτι του, το σύστημα ανιχνεύει το κινητό τηλέφωνο μέσω τεχνολογίας Bluetooth Low Energy και αυτομάτως η πόρτα ανοίγει.
Μάλιστα, το νέο σύστημα μπορεί να συνδεθεί έως και με δέκα διαφορετικές συσκευές προκειμένου να αποκτούν ελεύθερη πρόσβαση στο σπίτι όλοι εκείνοι που επιθυμεί ο ιδιοκτήτης. Η κυκλοφορία του August Smart Lock αναμένεται στα μέσα στο 2013 ωστόσο στο οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να το προπαραγγείλουν από το διαδίκτυο έναντι 153 ευρώ.

http://megaswf.com/f/2433642