Αντισυνταγματικός ο πρώτος νόμος για τα αυθαίρετα - Tι απαντά το ΥΠΕΚΑ

Αντισυνταγματικός κηρύχθηκε ο νόμος 4014/11 για την «τακτοποίηση» της αυθαίρετης δόμησης.

του Γιώργου Λιάλιου

Η πολυαναμενόμενη απόφαση της Ολομέλειας δημοσιεύτηκε την Παρασκευή βάζοντας τέλος στην «αυθαιρετο-φιλολογία», αλλά εγείροντας σοβαρά ερωτήματα σχετικά με τη βιωσιμότητα και του νέου νόμου για τα αυθαίρετα. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο απέρριψε την επίκληση λόγων δημοσίου συμφέροντος, τονίζοντας ότι μια τόσο δυσμενής για το περιβάλλον ρύθμιση δεν δικαιολογείται από εισπρακτικούς και μόνο λόγους.

Η «Κ» είχε ήδη από το 2010 υποστηρίξει ότι μια γενικευμένη «τακτοποίηση» αυθαιρέτων για εισπρακτικούς λόγους θα κρινόταν αντισυνταγματική, με δεδομένη την πλούσια και πολύ σαφή νομολογία του ΣτΕ για το ζήτημα. Το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο επαλήθευσε την εκτίμηση αυτή, κηρύσσοντας αντισυνταγματικό τον ν.4014/11. Τι αναφέρει, λοιπόν, η απόφαση της Ολομέλειας;

Το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο κάνει μια αναδρομή στη νομολογία του για τα αυθαίρετα, ξεκινώντας με την απόφαση 1876/1980 με την οποία κρίθηκε αντισυνταγματικός ο ν.720/1977. Στη συνέχεια αναφέρεται στο νόμο-σταθμό για τη νομολογία, τον 1337/83, το μόνο που δεν κρίθηκε αντισυνταγματικός γιατί διέκρινε μεταξύ νέων και παλαιών αυθαιρέτων (έκανε δεκτό ότι μπορεί να ανασταλεί η κατεδάφιση όσων αυθαιρέτων είχαν ανεγερθεί προ της 1.1.83), ορίζοντας ότι τα νεότερα αυθαίρετα πρέπει να κατεδαφίζονται. Στη συνέχεια αναφέρεται και στον ν.3044/02, που κρίθηκε αντισυνταγματικός με δύο αποφάσεις (3500/09, 3921/10).

Ερμηνεύοντας το άρθρο 24 του Συντάγματος, το ΣτΕ σημειώνει για πολλοστή φορά ότι η οικιστική ανάπτυξη πρέπει να γίνεται στη βάση χωροταξικού σχεδιασμού ώστε να διασφαλίζεται η λειτουργικότητα των οικισμών και να εξασφαλίζονται καλύτεροι όροι διαβίωσης για τους κατοίκους. Η νομιμοποίηση (ή η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση) αυθαιρέτων ανατρέπει και νοθεύει τον ορθολογικό σχεδιασμό, σημειώνει.

Όπως αναφέρεται στο σκεπτικό της απόφασης, έχει κριθεί ότι είναι συνταγματικά ανεκτή η δυνατότητα εξαίρεσης από την κατεδάφιση αυθαίρετων κατασκευών που είχαν κατασκευαστεί πριν θεσπιστούν αυτοί οι σημερινοί κανόνες (πριν το Σύνταγμα του 1975) αλλά μόνο ως εξαιρετική ρύθμιση και υπό όρους, δεδομένου ότι η εξαίρεση από την κατεδάφιση συνεπάγεται νόθευση και συνεχή ανατροπή του σχεδιασμού και επομένως επιδείνωση των όρων διαβίωσης. Μάλιστα, επισημαίνεται, οι προϋποθέσεις εξαίρεσης από την κατεδάφιση ενός κτίσματος πρέπει να συναρτώνται με την πολεοδομική επιβάρυνση της περιοχής και να μην εξετάζεται μόνο σε σχέση με το συγκεκριμένο ακίνητο.

Περνώντας στον ν.4014/11, το ΣτΕ κρίνει ότι αντίκειται στο άρθρο 24, καθώς δεν προβλέπει εξατομικευμένη εξέταση κάθε αυθαίρετης οικοδομής, τόσο σε σχέση με το είδος και την ένταση της δόμησης, όσο και σε σχέση με συνολικό περιβάλλον (επιβάρυνση περιοχής). Επισημαίνει δε ότι οι ρυθμίσεις του νόμου περί εξαίρεσης ορισμένων περιοχών (λ.χ. δάση, ρέματα) και περί ενίσχυσης της Ειδικής Υπηρεσίας Κατεδαφίσεων δεν αίρουν την πλημμέλεια ώστε να θεωρηθεί ανεκτή η εξαίρεση από κατεδάφιση.

Νέο στοιχείο.

Ως εδώ, οι θέσεις που καταγράφονται στην απόφαση της Ολομέλειας ήταν αναμενόμενες, καθώς έχουν καταγραφεί σε πολλές αποφάσεις στο παρελθόν. Το σημείο όμως που παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον είναι ότι το ΣτΕ δεν δέχεται ότι εισπρακτικοί και μόνο λόγοι μπορούν να θεμελιώσουν λόγο δημόσιου συμφέροντος, που να δικαιολογεί μια τόσο δυσμενή για το περιβάλλον ρύθμιση. Περαιτέρω, σημειώνει ότι οι δυσμενείς περιβαλλοντικές συνέπειες από την εφαρμογή της ρύθμισης δεν αναιρούνται από το «πράσινο ισοζύγιο», καθώς οι πόροι και οι δυνατότητες του Πράσινου Ταμείου έχουν μειωθεί δραστικά.

Στην απόφαση αναφέρονται, ως είθισται και οι γνώμες που εκφράστηκαν κατά τη συζήτηση της υπόθεσης, αλλά μειοψήφισαν. Ομάδα Συμβούλων εξέφρασε την άποψη ότι οι ρυθμίσεις του ν.4014/11 θα μπορούσαν να είναι συνταγματικώς ανεκτές εφόσον προβλεπόταν η άμεση κατεδάφιση όσων ακινήτων δεν μπορούσαν να ενταχθούν στο νόμο και εφόσον τα έσοδα του Πράσινου Ταμείου προορίζονταν αποκλειστικά για τη δημιουργία νέων κοινόχρηστων χώρων. Επίσης, αναφέρεται και η γνώμη έτερης ομάδας Συμβούλων, που εκτίμησαν ότι η ρύθμιση έπρεπε να κηρυχθεί τριπλά αντισυνταγματική (και στη βάση της παραβίασης της αρχής του κράτους δικαίου και της ισότητας των πολιτών έναντι του νόμου, εκτός από την παραβίαση του άρθρου 24).

Η απόφαση καταλήγει κρίνοντας αντισυνταγματικό το άρθρο 24 του ν.4014/11, δηλαδή όλη τη διαδικασία «τακτοποίησης».

Ποιες είναι οι συνέπειες; Κατ’ αρχήν είναι προφανές ότι η Πολιτεία ενέπλεξε εκατοντάδες χιλιάδες αυθαιρετούντες σε μια περιπέτεια. Ιδανικά, το κράτος θα έπρεπε να ανακαλέσει όλες τις αποφάσεις «τακτοποίησης» και να επιστρέψει τα πρόστιμα στους πολίτες. Επιπλέον το κράτος δεν θα πρέπει εις το εξής να εκδίδει καμία κανονιστική πράξη, λ.χ. άδεια δόμησης, με βάση τις αντισυνταγματικές διατάξεις του ν.4014/11. Κι αυτό γιατί πλέον, αν οποιαδήποτε πράξη «τακτοποίησης» του ν.4014/11 ή άλλη κανονιστική πράξη που εκδόθηκε σε εφαρμογή του προσβληθεί δικαστικά, τότε θα πρέπει να ακυρωθεί.

Αντ’αυτού του υπουργείο Περιβάλλοντος επέλεξε... τον ίδιο δρόμο, δημιουργώντας έναν νέο νόμο (ν. 4178/13) για την «τακτοποίηση» αυθαιρέτων. Και καλώντας τους πολίτες που έχουν ξεκινήσει ή ολοκληρώσει τη διαδικασία με τον ν.4014/11 να ενταχθούν με μια απλή αίτηση στο νέο πλαίσιο (και έτσι να... ξαναβαπτίσουν την τακτοποίηση).

Ο νέος νόμος έχει βέβαια και αυτός προσβληθεί (βλ. «Κ» 8.9.13). Με την κατηγοριοποίηση των αυθαιρεσιών, το υπουργείο Περιβάλλοντος προσπάθησε να περιορίσει τη «ζημιά», καθώς το ΣτΕ έχει δεχθεί την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση παλαιών κατασκευών (προ του 1983) και μικρών πολεοδομικών παραβάσεων. Ωστόσο στον αέρα βρίσκονται οι άλλες δύο κατηγορίες αυθαιρέτων (μεσαίες και μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις). Ενώ η συνταγματικότητα του νόμου αποδυναμώνεται περαιτέρω από τον πολλαπλασιασμό των εξαιρέσεων (δηλαδή των περιπτώσεων που μπορούν να «τακτοποιηθούν» σε περιοχές που απαγορεύεται, λ.χ. δάση), αλλά και την σαφή απομάκρυνση του Πράσινου Ταμείου από τον αρχικό του προορισμό και τη μετατροπή του σε χρηματοδότη κάθε είδους ανάγκης των δήμων. Σε κάθε περίπτωση και ο ν.4178/13 θα βρεθεί ενώπιον της Ολομέλειας και εκεί το ΣτΕ μάλλον θα εξαντλήσει τα περιθώριά του...

Ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ περί απόφασης του ΣτΕ για τις διατάξεις του νόμου 4014, περί αυθαιρέτων που αφορά το νόμο των αυθαιρέτων

Σε συνέχεια δημοσιευμάτων, κυρίως στον ηλεκτρονικό τύπο, σχετικά με απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας περί αντισυνταγματικότητας του νόμου των αυθαιρέτων, το ΥΠΕΚΑ διευκρινίζει τα εξής:

•Το Συμβούλιο της Επικρατείας εξέτασε την αντισυνταγματικότητα του νόμου 4014/2011 όσον αφορά τις διατάξεις περί αυθαίρετης δόμησης. Μετά την πλήρη δημοσίευση του σκεπτικού της απόφασης, το ΥΠΕΚΑ θα μπορεί να τοποθετηθεί ειδικότερα.

•Σε κάθε περίπτωση, η αναμενόμενη απόφαση αφορά τις διατάξεις του νόμου 4014/2011 περί αυθαιρέτων, οι οποίες έχουν ήδη παύσει να ισχύουν. Το ΥΠΕΚΑ, λαμβάνοντας υπόψιν την πάγια νομολογία του ΣτΕ, πρότεινε ένα νέο θεσμικό πλαίσιο για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, το οποίο ισχύει και λειτουργεί ήδη. Η ηγεσία του ΥΠΕΚΑ είχε από νωρίς διαγνώσει τα προβλήματα του Νόμου 4014/2011. Για αυτό το λόγο επέλεξε, αντί άλλων διαθέσιμων λύσεων, να καταρτίσει ένα νέο νόμο για την αυθαίρετη δόμηση και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, με διαφορετική φιλοσοφία και σφαιρική αντιμετώπιση των ζητημάτων. Η αυθαίρετη δόμηση δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί με αποσπασματικές νομοθετικές πρωτοβουλίες. Απαιτεί ολιστική προσέγγιση και συνολικό σχεδιασμό. Αυτό έγινε, με το νόμο 4178/2013 που ισχύει ήδη, με τις νομοθετικές πρωτοβουλίες για το Κτηματολόγιο και τους δασικούς χάρτες που ψηφίστηκαν τον Ιούνιο, με τη χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση που σύντομα θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση.

•Υπενθυμίζεται ότι ο νόμος 4178/2013, που ήδη εφαρμόζεται, κινείται στο πλαίσιο της νομολογίας του ΣτΕ. Αντιμετωπίζει τελείως διαφορετικά, με πολεοδομικά χαρακτηριστικά, τα προ του 1983 ακίνητα σε σχέση με τα αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν μετά το 1983 ως τον Ιούλιο του 2011. Δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην απόδειξη του χρόνου κατασκευής, αποκλειστικά με χρήση δημοσίου εγγράφου και σχετικής αεροφωτογραφίας.

•Το ΥΠΕΚΑ, αναγνωρίζοντας τα προβλήματα των παλαιότερων ρυθμίσεων, προχώρησε για πρώτη φορά με το συγκεκριμένο νόμο σε κατηγοριοποίηση των αυθαιρέτων με βάση το βαθμό της περιβαλλοντικής επιβάρυνσης. Απαιτείται διαφορετική αντιμετώπιση στις μικροαυθαιρεσίες, στις υπερβάσεις και στις παντελώς αυθαίρετες κατασκευές. Ειδικά για τις τελευταίες, υπάρχουν πολεοδομικές προϋποθέσεις για την οριστική υπαγωγή και έλεγχος από ελεγκτή δόμησης για εξέταση της ορθότητας της δήλωσης κάθε ξεχωριστού αυθαιρέτου.

•Υπενθυμίζεται επίσης ότι στο νόμο 4178/2013 δεν προβλέπεται συγκεκριμένο ποσοστό του ειδικού προστίμου το οποίο θα κατευθύνεται σε δράσεις περιβαλλοντικού ισοζυγίου μέσω Πράσινου Ταμείου (όπως στον Ν.4014/2011), αλλά αυτό το ποσοστό θα ορίζεται κλιμακωτά, βάσει του αριθμού των δηλώσεων υπαγωγής, με Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργών ΠΕΚΑ και Οικονομικών.

•Επιπλέον, η νομοθετική πρωτοβουλία που ανέλαβε το ΥΠΕΚΑ αποτρέπει τη δημιουργία νέας γενιάς αυθαιρέτων μέσω της παροχής σε όλους αεροφωτογραφιών του Ιουλίου 2011 για όλη τη χώρα, με αυστηροποίηση των ποινών σε όσους δηλώσουν ψευδή στοιχεία και με την ενίσχυση του επιτελικού ρόλου της Ειδικής Υπηρεσίας Κατεδαφίσεων. Πέραν αυτών το ΥΠΕΚΑ έχει νομοθετήσει ένα σύνολο διατάξεων που αποτρέπει την αυθαίρετη δόμηση: το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, τους ελεγκτές δόμησης, την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου.

•Ο νόμος 4178/2013 δίνει ιδιαίτερη έμφαση στο περιβαλλοντικό ισοζύγιο, εισάγοντας νέες ουσιαστικές διαδικασίες. Βάζει αντικειμενικά κριτήρια, καθορίζει τις δράσεις περιβαλλοντικής αποκατάστασης. Κατευθύνει τους πόρους από τα πρόστιμα εκεί ακριβώς που υπάρχει η μεγαλύτερη περιβαλλοντική επιβάρυνση, με ηλεκτρονικό αντικειμενικό τρόπο, ακόμη και σε επίπεδο γειτονιάς.

•Τέλος, στο συγκεκριμένο νόμο περί αντιμετώπισης της αυθαίρετης δόμησης και περιβαλλοντικού ισοζυγίου περιλαμβάνονται ήδη διατάξεις για όσους έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του Νόμου 4014/2011, ή άλλων προγενέστερων νομοθετικών ρυθμίσεων. Οι πολίτες που έχουν κάνει χρήση των διατάξεων του Νόμου 4014/2011, θα μπορούν να ενταχθούν στις διατάξεις του νέου νόμου με συμψηφισμό των προστίμων που έχουν καταβάλλει.

Πηγή

Σε μερικές ημέρες η προκήρυξη του προγράμματος νέων αγροτών για το 2013

Μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου 2013 θα έχει προκηρυχθεί, σύμφωνα με πληροφορίες, το πρόγραμμα για νέους αγρότες από το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης. Πρόκειται για το μέτρο 112 «Εγκατάσταση Νέων Γεωργών» του προγράμματος Αγροτικής Ανάπτυξης 2007 – 2013, που θα δώσει επιδότηση έως €20.000 ευρώ σε 5.000 έως 6.000 δικαιούχους κάτω των 40 ετών.

Το συνολικό ποσό των επιδοτήσεων σε νέους γεωργούς θα είναι περί τα 100 εκατ. ευρώ. Βασική διαφορά του προγράμματος από την προηγούμενη προκήρυξη του 2009 αποτελεί η μειωμένη επιδότηση ανά νέο αγρότη.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες το ανώτατο ύψος της χρηματοδότησης κυμαίνεται ανάλογα με την περιοχή μόνιμης κατοικίας του δικαιούχου και έχει ως εξής:

• Ορεινές περιοχές μέχρι 20.000 ευρώ
• Μειονεκτικές περιοχές μέχρι 17.500 ευρώ, και
• Λοιπές περιοχές μέχρι 15.000 ευρώ.

Πιο αναλυτικά, αυτά τα ποσά προκύπτουν αφού ληφθούν υπόψη τα τρία παρακάτω κριτήρια:

1. Η περιοχή μόνιμης κατοικίας:
   • Ορεινή – 7.500 ευρώ,
   • Μειονεκτική – 5.000 ευρώ,
   • Λοιπές περιοχές – 2.5000 ευρώ.
2. Ο προσανατολισμός παραγωγής της γεωργικής εκμετάλλευσης στη μελλοντική κατάσταση:
   • Κτηνοτροφική – 7.500 ευρώ,
   • Φυτική – 7.500 ευρώ,
   • Μικτή–μελισσοκομία – 5.000 ευρώ.
3. Το επίπεδο εισοδήματος της εκμετάλλευσης στη μελλοντική κατάσταση:
   • πάνω από από το 120% του εισοδήματος αναφοράς – 5.000 ευρώ,
   • 80-120% του εισοδήματος αναφοράς – 2.500 ευρώ.

Αθροίζοντας τα ποσά από τα τρία κριτήρια, προκύπτει το ποσό της συνολικής επιδότησης που δικαιούται να λάβει ο κάθε νέος αγρότης που θα ενταχθεί στο πρόγραμμα.

Πότε εκταμιεύεται η επιδότηση

Η οικονομική ενίσχυση της πρώτης εγκατάστασης νέων γεωργών χορηγείται με τη μορφή επιδότησης και καταβάλλεται σε τρεις δόσεις.

H α΄ δόση ανέρχεται στο 70% της εγκεκριμένης επιδότησης ανά δικαιούχο και καταβάλλεται μέσα στο πρώτο έτος. Η καταβολή του υπολοίπου 30% της οικονομικής ενίσχυσης σχετίζεται με την εκπλήρωση των δεσμευτικών στόχων του επιχειρηματικού σχεδίου κάθε δικαιούχου.

Η β΄ δόση (15%) θα χορηγείται από το δεύτερο έτος, ενώ η γ΄ δόση (15%) θα εκταμιεύεται με τη συμπλήρωση 2 ετών από την ημερομηνία πρώτης εγκατάστασης εφόσον ο δικαιούχος έχει επιτύχει το σύνολο των δεσμευτικών στόχων του επιχειρηματικού σχεδίου και έχει υποβάλει τουλάχιστον 2 Ενιαίες Δηλώσεις Εκμετάλλευσης. Οι β΄ και γ΄ δόση μπορούν να καταβληθούν ταυτόχρονα με την συμπλήρωση 2 ετών από την ημερομηνία πρώτης εγκατάστασης.

"Περίεργα" τηλεκοντρόλ

Ως «το πρώτο τηλεχειριστήριο ʽφυσικούʼ interface» χαρακτηρίζει η Flowton Technologies σύστημα τηλεχειρισμού της στο Kickstarter, όπου και απευθύνθηκε για να συγκεντρώσει χρηματοδότηση για την ανάπτυξή του.

Το Flowton Controller αποτελεί στην ουσία έναν αισθητήρα ο οποίος τοποθετείται στο δωμάτιο όπου βρίσκονται και οι συσκευές που θέλει να ελέγχει ο χρήστης. Όσο ο χρήστης βρίσκεται στο ίδιο δωμάτιο με τον αισθητήρα, μπορεί να προβαίνει σε δραστηριότητες όπως η αλλαγή καναλιού στην τηλεόραση ή η ενεργοποίηση του air - condition, απλά και μόνο μέσω φωνητικών εντολών ή χειρονομιών.

Το σύστημα παραπέμπει στο Kinect της Microsoft και σε δυνατότητες όπως αυτές που έχει ανακοινωθεί πως θα διαθέτει το επερχόμενο Xbox One της εταιρείας. Ο αισθητήρας θα συνοδεύεται με κάποια πρότυπα, τα οποία αναθέτουν «εργασίες» σε συγκεκριμένες χειρονομίες, ωστόσο αυτό θα είναι παραμετροποιήσιμο, όπως διαβεβαιώνει ο Άλεκ Γκόρντον, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Flowton Technologies.

Παράλληλα, το όλο σύστημα δεν θα είναι τόσο «ευαίσθητο» ώστε να δημιουργείται σύγχυση λόγω της ταυτόχρονης παρουσίας πολλών ατόμων στο χώρο: για να έχει ο χρήστης, για παράδειγμα, πρόσβαση στην τηλεόραση, θα πρέπει πρώτα να προεκτείνει το χέρι του προς αυτήν, με την παλάμη να «κοιτά» προς την κατεύθυνσή της (σαν να πιέζει ένα μεγάλο κουμπί), ενημερώνοντας έτσι τον αισθητήρα ότι κάτι θέλει να κάνει.

Αν και ο Γκόρντον δεν θεωρεί πως η συσκευή της εταιρείας του θα καταργήσει τα «συμβατικά» τηλεχειριστήρια, εκτιμά πως η άμεση και φυσική αλληλεπίδραση με ανθρώπους αποτελεί το μέλλον της τεχνολογίας, κάτι που φάνηκε από την απήχηση που είχαν οι οθόνες αφής και το Kinect. Για την ολοκλήρωση της διαδικασίας χρηματοδότησης απομένουν επτά ημέρες, και μέχρι τώρα έχουν συγκεντρωθεί 9.000 δολάρια από τον στόχο των 150.000, ωστόσο στην Flowton Technologies φαίνεται να επικρατεί αισιοδοξία, καθώς φαίνεται να έχει προσελκυστεί κάποιο ενδιαφέρον, οπότε θα ξαναγίνει αντίστοιχη προσπάθεια μέσα σε μερικούς μήνες.

Παραμένοντας στον χώρο του τηλεχειρισμού, η Revolv, εταιρεία που εδρεύει στο Κολοράντο, έχει αναπτύξει το Smart Home Solution (ανακοινώθηκε πως πλέον βρίσκεται στο στάδιο των προ-πωλήσεων), το οποίο επιτρέπει στον χρήστη να χειριστεί συστήματα του σπιτιού του (τηλεοράσεις, κονσόλες ψυχαγωγίας, ηχοσυστήματα, φώτα, αυτόματες κλειδαριές κ.α) μέσω του iPhone ή του iPad του. Το σύστημα κοστίζει 299 δολάρια και ο χρήστης αποκτά ένα Wi-Fi hub και πρόσβαση στην υπηρεσία cloud της Revolv.

Το hub συνδέεται με το ασύρματο δίκτυο του σπιτιού και «βλέπει» όλες τις συσκευές με ασύρματη σύνδεση που έχουν ήδη εγκατασταθεί, επιτρέποντας τον χειρισμό τους από τη φορητή συσκευή του χρήστη (προς το παρόν, μόνο συσκευές της Apple, ωστόσο αναμένεται σύντομα και η συμβατότητα με Android). Ο χρήστης μπορεί να χειρίζεται άμεσα τις συσκευές ή να αυτοματοποιεί διαδικασίες, ενώ το σύστημα μπορεί να αντιλαμβάνεται μέσω GPS τη θέση του (όπως, για παράδειγμα, όταν ο χρήστης πλησιάζει το σπίτι) και να εκκινεί προγραμματισμένες λειτουργίες (χαλαρωτική μουσική, προθέρμανση της κουζίνας κ.α).

«Αόρατος» ουρανοξύστης στη Νότια Κορέα

«Tower Infinity» είναι το όνομα του φιλόδοξου project κατασκευής ενός ιδιαίτερου ουρανοξύστη, ο οποίος θα είναι «δύσκολος» στη θέαση, στην πρωτεύουσα της Νότιας Κορέας, Σεούλ.

Η αμερικανική GDS Architects έλαβε πρόσφατα έγκριση για την κατασκευή του Tower Infinity, ύψους περίπου 450 μέτρων. Το κτήριο, που θα κατασκευαστεί κοντά στο Διεθνές Αεροδρόμιο της Ιντσεόν, έξω από τη Σεούλ, θα διαθέτει πρόσοψη LED και κάμερες σε κάθε πλευρά, για να μπορεί να προβάλλει την εικόνα του χώρου που βρίσκεται από πίσω του, μπροστά, ανανεώνοντάς την μάλιστα σε πραγματικό χρόνο. Το συγκεκριμένο σύστημα θα καθιστά δύσκολο για έναν παρατηρητή να διακρίνει το περίγραμμα του ουρανοξύστη. Για να εξασφαλιστεί πως η «αορατότητα» θα είναι εφικτή, ο πύργος θα έχει τρεις διαφορετικούς κάθετους «τομείς», ο καθένας εκ των οποίων έχει έξι πλευρές, για να είναι εφικτή η ακριβής προβολή της «πίσω» εικόνας.

Πέρα από την εικόνα του περιβάλλοντος χώρου, οι προβολές θα μπορούν να περιλαμβάνουν και ανακοινώσεις ειδικών events ή διαφημίσεων. Αξίζει να σημειωθεί πως ο ουρανοξύστης θα είναι μερικώς διάφανος ακόμα και όταν το σύστημα προβολής δεν λειτουργεί, καθώς θα κατασκευαστεί από τζάμι, που θα εκτείνεται και στα πατώματα, επιτρέποντας στους επισκέπτες να κοιτάξουν αρκετούς ορόφους πάνω ή κάτω από το σημείο όπου βρίσκονται.

Ο Tower Infinity θα χρησιμοποιείται κυρίως για ψυχαγωγικούς σκοπούς, όπως αναφέρεται στη σχετική ανακοίνωση της GDS Architects, και θα περιλαμβάνει πάρκο νερού, κινηματογραφικές αίθουσες και εστιατόρια. Η πλατφόρμα παρατήρησης θα είναι η τρίτη υψηλότερη στην κόσμο. Μέχρι τώρα, δεν έχει γνωστοποιηθεί το πότε αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί το έργο.

O τρόπος φορολόγησης των αγροτεμαχίων για τον νέο φόρο ακινήτων

Σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες από το υπουργείο Οικονομικών, τα αγροτεμάχια θα φορολογούνται με βάση έναν μαθηματικό τύπο, βασικός συντελεστής του οποίου είναι το 0,0015 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ο συντελεστής αυτός θα προσαυξάνεται ανάλογα με τη θέση των αγροτεμαχίων, την χρήση του, το αν έχει πρόσοψη στην εθνική οδό, το εάν υπάρχει στην επιφάνειά του κατοικία κα.

Με βάση αυτόν τον υπολογισμό χοντρικά, κάθε στρέμμα φορολογείται από 1,5 ευρώ έως και περίπου 70 ευρώ. Από την φορολόγηση των αγροτεμαχίων που θα ξεκινήσει το 2014 το YΠΟΙΚ προσδοκά την είσπραξη περίπου 950 εκατ. ευρώ.

Ειδικά για τα αγροτεμάχια, η ρύθμιση έχει ως εξής:

β) Για τα γήπεδα εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού προκύπτει από το Βασικό Συντελεστή Φορολογίας που ορίζεται σε 0,15 λεπτά του Ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε συνδυασμό, κατά περίπτωση, με επιπλέον συντελεστές ως εξής:

βα) Αναλόγως της θέσης, προσδιορίζεται ο Συντελεστής Θέσης (ΣΘ) που αντιστοιχεί στην ελάχιστη Αρχική Βασική Αξία (ΑΒΑ) του Δημοτικού Διαμερίσματος στο οποίο ανήκει το γήπεδο, σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:

Ελάχιστη ΑΒΑ (€/μ2)			Συντελεστής Θέσης (ΣΘ)
0,1	-	0,49	1
0,5	-	0,99	1,2
1	-	1,99	1,5
2	-	2,99	1,8
3	-	4,99	2
5	-	6,99	2,5
7	-	9,99	2,8
10	-	14,99	3,0
15	-	19,99	3,2
20	+		3,5

ββ) Αναλόγως της χρήσης του γηπέδου, προσδιορίζεται Συντελεστής Χρήσης (ΣΧ), σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:

Είδος Χρήσης	Συντελεστής Χρήσης (ΣΧ)
Δασική έκταση	0,5
Βοσκότοπος	0,7
Μονοετής Καλλιέργεια	1,0
Μεταλλείο – Λατομείο	1,2
Υπαίθρια Έκθεση	1,5
Ελαιοκαλλιέργεια	2,0
Δενδροκαλλιέργειες	2,5

βγ) Αναλόγως της απόστασης από τη θάλασσα, προσδιορίζεται Συντελεστής Απόστασης από Θάλασσα (ΣΑΘ), σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:

Απόσταση από τη θάλασσα (μέτρα)	Συντελεστής Απόστασης από Θάλασσα (ΣΑΘ)
≤100	3
>100 και ≤200	2
>200 και ≤500	1,5
>500 και ≤800	1,2
>800	1

βδ) Αναλόγως με την επιφάνεια του γηπέδου, προσδιορίζεται Συντελεστής Απομείωσης Επιφάνειας (ΣΑΕ), σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:

Μέγεθος Γηπέδου (μ2)	Συντελεστής Απομείωσης Επιφάνειας (ΣΑΕ)
< 130.000	1
≥130.000 και ≤500.000	0,6
>500.000	0,4

Ο Συντελεστής Απομείωσης Επιφανείας εφαρμόζεται για το κλιμάκιο επιφανείας στο οποίο αντιστοιχεί. 

βε) Αν το γήπεδο έχει πρόσοψη σε εθνική, επαρχιακή ή αγροτική οδό, τότε εφαρμόζεται Συντελεστής Πρόσοψης (ΣΠ) ίσος με 1,2. 

βστ) Αναλόγως της ύπαρξης κατοικίας. Σε περίπτωση ύπαρξης κατοικίας εντός του γηπέδου, εφαρμόζεται Συντελεστής Κατοικίας (ΣΚ) ίσος με 5. Αν η κατοικία είναι η μοναδική για την οικογένεια (υπόχρεος, σύζυγος και προστατευόμενα μέλη) του φυσικού προσώπου που έχει τα εμπράγματα δικαιώματα και έχει επιφάνεια χαμηλότερη των 150 μ2, ο συντελεστής δεν εφαρμόζεται. Αν το γήπεδο έχει επιφάνεια άνω των δέκα χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων (10.000 μ2), ο συντελεστής εφαρμόζεται μέχρι και τις δέκα χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα πριν την αφαίρεση της επιφάνειας του κτίσματος. 

1. α. Ο φόρος της προηγούμενης παραγράφου προκύπτει ως γινόμενο της επιφάνειας του γηπέδου σε τετραγωνικά μέτρα, με ακρίβεια ενός τετραγωνικού μέτρου, του βασικού συντελεστή φορολογίας, του συντελεστή θέσης, του συντελεστή χρήσης, του συντελεστή απόστασης από τη θάλασσα, του συντελεστή απομείωσης επιφανείας, του συντελεστή πρόσοψης και του συντελεστή κατοικίας, όπου αυτός εφαρμόζεται, ως εξής: 



Φόρος = Επιφάνεια γηπέδου (μ2) x ΒΣΦ x ΣΘ x ΣΧ x ΣΑΘ x ΣΑΕ x ΣΠ x ΣΚ (όπου αυτός ισχύει).

β. Ειδικά για γήπεδα, τα οποία είναι επιφάνειες που χρησιμοποιούνται για τον ελλιμενισμό σκαφών και αεροσκαφών ή είναι λωρίδες γης, στις οποίες βρίσκονται σιδηροτροχιές, ή εδαφοτεμάχια έδρασης πύργων και γραμμών μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας, ο φόρος προκύπτει ως το γινόμενο της επιφάνειας του γηπέδου σε τετραγωνικά μέτρα, με ακρίβεια ενός τετραγωνικού μέτρου και του βασικού συντελεστή φορολογίας, ως εξής: 


Φόρος = Επιφάνεια γηπέδου (μ2) x ΒΣΦ


Επίσης, κύκλοι του ΥΠΟΙΚ διευκρινίζουν τα εξής: 

Η διεύρυνση της φορολογικής βάσης και η δίκαιη κατανομή του φορολογικού βάρους στους φορολογούμενους αποτελούν το βασικό γνώμονα στο σχεδιασμό του νέου φόρου στα ακίνητα, ο οποίος αντικαθιστά τους παλαιούς φόρους. Επιπλέον, το υπουργείο Οικονομικών έχει λάβει ειδική πρόνοια για άτομα τα οποία βρίσκονται σε οικονομική δυσπραγία και αδυνατούν να πληρώσουν το φόρο, ιδιαίτερα αν αυτός είναι ιδιαίτερα υψηλός σε σχέση με το εισόδημά τους. Τα νομικά πρόσωπα τα οποία αδυνατούν, λόγω των συνθηκών, να αντεπεξέλθουν στη φορολογική τους υποχρέωση, μπορούν να μεταθέσουν χρονικά την πληρωμή του φόρου 

Τα κύρια χαρακτηριστικά του νέου φόρου είναι: 

1. Ο ΕΝΦΑ επιβάλλεται επί των ακινήτων με κριτήριο την έκταση και ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου. Υπ’ αυτή την έννοια πρόκειται για αμιγή φόρο στην κατοχή ακινήτων, παρά για φόρο επί της συνολικής περιουσίας του φορολογουμένου. 

2. Ο ΕΝΦΑ κατανέμεται μεταξύ των συνιδιοκτητών του κάθε ακινήτου, ανάλογα με τα εμπράγματα δικαιώματά τους. Με τον τρόπο αυτό απαλείφεται η φοροαποφυγή μέσω του διαμοιρασμού της ακίνητης περιουσίας. Ο κάθε φορολογούμενος θα παραλαμβάνει ενιαίο λογαριασμό με το φόρο που προκύπτει για το κάθε ακίνητο που πιθανόν κατέχει. 

3. Ο ΕΝΦΑ επιβάλλεται με ενιαίο τρόπο σε κάθε είδους ακίνητη περιουσία, κτίρια και γήπεδα, ανεξαρτήτως της νομικής μορφής του ιδιοκτήτη (φυσικό πρόσωπο, ή διαφόρων ειδών νομικά πρόσωπα). Με τον τρόπο αυτό απαλείφεται η φοροαποφυγή μέσω της μετατόπισης του φόρου σε πρόσωπα με χαμηλότερη φορολογική επιβάρυνση. 

Πηγή Capital.gr

Πρόγραμμα Προστασίας Ιστορικών Κτιρίων από την Κλιματική Αλλαγή

Σε ένα «ολοκληρωμένο πανευρωπαϊκό πρόγραμμα» προστασίας κτιρίων από την κλιματική αλλαγή συμμετέχει το Ινστιτούτο Ηλεκτρονικής Δομής και Λέιζερ (ΙΗΔΛ) του Ιδρύματος Τεχνολογίας και Ερευνας (ΙΤΕ) μαζί με τριάντα εταίρους από την Ευρώπη και την Αίγυπτο, πραγματοποιώντας στο Ηράκλειο Κρήτης τη διεθνή συνάντηση εργασίας του προγράμματος μεταξύ 23 και 27 Σεπτεμβρίου.

Στόχος είναι να συνδεθεί η εξέλιξη της κλιματικής αλλαγής με τις επιπτώσεις της σε ιστορικά κτίρια σε επίπεδο γεωγραφικής περιοχής, στο πλαίσιο του ευρωπαϊκού προγράμματος «Κλίμα και πολιτισμός: αποτίμηση της ζημίας, οικονομικές επιπτώσεις και στρατηγικές για τη βιώσιμη διατήρηση της πολιτιστικής κληρονομιάς στους καιρούς της κλιματικής αλλαγής» («Climate for culture»). Αντιπροσωπευτικά έργα τέχνης, μνημεία και ιστορικά κτίρια θα χρησιμοποιηθούν ως παραδείγματα εφαρμογής του ερευνητικού προγράμματος.

Ήδη στην Κρήτη, σε συνεργασία με την 13η Εφορεία Βυζαντινών Αρχαιοτήτων, ελήφθησαν δεδομένα και έχουν γίνει περιβαλλοντικές μετρήσεις αφενός με συμβατικά μέσα και αφετέρου με καινοτόμα φορητά συστήματα του ΙΤΕ και με νέους πειραματικούς αισθητήρες στους ναούς: Άγιος Πέτρος Δομηνικάνων (Ηράκλειο), Άγιος Φανούριος (Βαλσαμόνερο), Εισόδια Θεοτόκου (Καστέλι) και Αγία Τριάδα (Αρχάνες).

Βιώσιμη προσαρμογή
Το ΙΗΔΛ του ΙΤΕ είναι υπεύθυνο του πακέτου εργασιών που αφορά σε αυτού του τύπου την εκτίμηση επιπτώσεων, κατευθείαν από την επιφάνεια με νέες τεχνικές και αισθητήρες.

Προγραμματίζει, διαχειρίζεται και ολοκληρώνει τις μετρήσεις παραμορφώσεων από τις υπό εξέταση επιφάνειες μέσω επιτόπιων μετρήσεων και προσομοιώσεων κλιματικών συνθηκών στο εργαστήριο, δημιουργώντας νέες μεθοδολογίες εκτίμησης των κλιματικών επιπτώσεων και καταπονήσεων βάσει των συστημάτων μη παρεμβατικού ελέγχου με λέιζερ που έχει δημιουργήσει σε προηγούμενα ερευνητικά προγράμματα.

Πηγή:energia.gr

Ξεκίνησε η νέα ηλεκτρονική τακτοποίηση αυθαιρέτων

Έκκληση στους πολίτες που έχουν αυθαίρετο κτίσμα ή κάποια αυθαιρεσία σε νόμιμο κτίσμα να το δηλώσουν σύμφωνα με τη νέα υπουργική απόφαση, απηύθυνε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΠΕΚΑ) Σταύρος Καλαφάτης. Η δήλωση αυτή του αυθαίρετου κτίσματος, επισημαίνει ο κ. Καλαφάτης, είναι απαραίτητη προκειμένου χωρίς πρόβλημα μελλοντικά να μπορεί να μεταβιβαστεί και να αξιοποιηθεί. [Δείτε ολόκληρη την απόφαση, επιλέγοντας το Link στο τέλος του άρθρου].Η σχετική υπουργική απόφαση, που υπέγραψε την περασμένη Παρασκευή 30 Αυγούστου ο κ. Καλαφάτης, προβλέπει την έναρξη της λειτουργίας του ηλεκτρονικού συστήματος του νόμου 4178/2013 για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο. Αυτή η πρώτη απόφαση, όπως σημειώνεται σε ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ, είναι απαραίτητη για την έναρξη λειτουργίας του ηλεκτρονικού συστήματος που ξεκινά από σήμερα Δευτέρα 2 Σεπτεμβρίου 2013. 
Ειδικότερα, η απόφαση του υπουργείου περιλαμβάνει ρυθμίσεις για:

-την ανάθεση του πληροφοριακού συστήματος στο TEE.
-τη διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την περαίωση της διαδικασίας.
-τις προθεσμίες πληρωμών, εκπτώσεων και προσαυξήσεων.
-τη διεκπεραίωση των υπαγωγών που έχουν πραγματοποιηθεί με προγενέστερες του νόμου 4178/2013 διατάξεις.
-τη χορήγηση στοιχείων σε τρίτους και τη δυνατότητα πρόσβασης (αποκλειστικά) σε στοιχεία του συστήματος από συγκεκριμένες δημόσιες αρχές και λειτουργούς.

«Με το νέο νόμο για τα αυθαίρετα έχουμε κάνει το καλύτερο δυνατό για λυθεί επιτέλους το πρόβλημα της αυθαίρετης δόμησης» τόνισε ο κ. Καλαφάτης σημειώνοντας: «Είναι μία μεγάλη ευκαιρία για τους πολίτες να δηλώσουν το αυθαίρετό τους. Όσοι σπεύσουν να το δηλώσουν, θα ωφεληθούν από πολλές δόσεις στην αποπληρωμή του προστίμου. Όσo νωρίτερα δηλώσουν οι πολίτες κάποιο αυθαίρετό τους, τόσο περισσότερο χρονικό διάστημα θα έχουν για να αποπληρώσουν το αναλογούν πρόστιμο. Διάστημα που φτάνει σχεδόν τα εννέα χρόνια». Ιδιαίτερη μνεία έκανε ο υπουργός ΠΕΚΑ στις κατηγορίες εκπτώσεων που φτάνουν μέχρι το 85%, ειδικά για τις ευπαθείς κοινωνικές ομάδες.

Πηγή:express.gr

«Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον»: Οι Ευνοϊκότεροι Όροι και η Επιτάχυνση Διαδικασιών Ελπίδα για Αναζοωγόνηση της Οικοδομής

 Η επιτάχυνση του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον», ώστε να ενισχυθεί η οικοδομή, βρέθηκε στο επίκεντρο της κοινής σύσκεψης, προχθές Δευτέρα, που είχαν οι Υπουργοί Ανάπτυξης, κ. Κωστής Χατζηδάκης και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κ. Γιάννης Μανιάτης. Ας υπενθυμίσουμε ποια είναι τα βασικά χαρακτηριστικά και οι προϋποθέσεις ένταξης στο πρόγραμμα, στο οποίο, όπως τονίστηκε στην ως άνω σύσκεψη, έχουν υποβληθεί πάνω από 40.000 αιτήσεις με συνολικό προϋπολογισμό 600 εκατ. ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι η ανανεωμένη μορφή του προγράμματος δεν έχει, πλέον, τους περιορισμούς σχετικά με τα επιλέξιμα κτίρια, ενώ έχουν υπάρξει αλλαγές στα εισοδηματικά κριτήρια. Επίσης, μεταξύ άλλων, αυξήθηκε το ποσοστό επιχορήγησης και η προκαταβολή από 30% σε 40%, αλλά και ο χρόνος αποπληρωμής του δανείου, ενώ, πλέον, το πρόγραμμα καλύπτει και τις δαπάνες για ενεργειακή επιθεώρηση.

Έτσι, τα βασικά στοιχεία του προγράμματος είναι τα παρακάτω:

Επιλέξιμη κατοικία

Επιλέξιμες κατοικίες είναι το σύνολο των μονοκατοικιών, πολυκατοικιών και μεμονωμένων διαμερισμάτων (χωρίς επιπλέον προϋπόθεση) που ικανοποιούν αποκλειστικά τα ακόλουθα κριτήρια:

- Βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης χαμηλότερη ή ίση των 2.100 ευρώ/τ.μ.

- Έχουν καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.

- Δεν υπάρχει περιορισμός στον αριθμό ιδιοκτησιών ανά πολίτη, ενώ στις πολυκατοικίες όσοι από τους ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα μπορούν να συμμετέχουν με ίδια κεφάλαια. Επίσης, εντάσσονται κενά διαμερίσματα που κατοικούνταν εντός των τελευταίων τριών ετών.

Ωφελούμενοι

Δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα έχουν μόνο φυσικά πρόσωπα που:

α. έχουν δικαίωμα κυριότητας (πλήρους ή ψιλής) ή επικαρπίας σε επιλέξιμη κατοικία, το οποίο έχει αποκτηθεί μέχρι την ημερομηνία ισχύος του προγράμματος και

β. πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια των παρακάτω κατηγοριών Α, Β ή Γ.

Ωφελούμενοι κατηγορίας Α1: οι ωφελούμενοι των οποίων το ατομικό δηλωθέν εισόδημα δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ ή σε περίπτωση εγγάμων το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα δεν ξεπερνά τις 20.000 ευρώ.

Ωφελούμενοι κατηγορίας Α2: οι ωφελούμενοι των οποίων το ατομικό δηλωθέν εισόδημα είναι μεγαλύτερο των 12.000 ευρώ και δεν ξεπερνά τις 40.000 ευρώ ή σε περίπτωση εγγάμων το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα είναι μεγαλύτερο των 20.000 ευρώ και δεν ξεπερνά τις 60.000 ευρώ.

Ωφελούμενοι κατηγορίας Β: οι ωφελούμενοι των οποίων το ατομικό δηλωθέν εισόδημα είναι μεγαλύτερο των 40.000 ευρώ και δεν ξεπερνά τις 60.000 ευρώ ή σε περίπτωση εγγάμων το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα είναι μεγαλύτερο των 60.000 ευρώ και δεν ξεπερνά τις 80.000 ευρώ.

Επιλέξιμες ενέργειες

Οι επιλέξιμες κατηγορίες παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης είναι:

1. Αντικατάσταση κουφωμάτων (πλαίσια/υαλοπίνακες) και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης. Λόγω των ανωτέρω ενεργειακών απαιτήσεων η παρέμβαση αφορά κατά βάση, αλλά όχι αποκλειστικά, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες. Επιλέξιμη είναι και η αλλαγή μόνο του υαλοπίνακα εάν ο συνολικός συντελεστής θερμοπερατότητας του ανοίγματος (κούφωμα - πλαίσιο και υαλοπίνακας) ικανοποιεί τις ανωτέρω ελάχιστες προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ. Επιλέξιμη, επίσης, είναι η αντικατάσταση εξώπορτας σε μονοκατοικία και κουφωμάτων κλιμακοστασίου και φωταγωγού σε πολυκατοικία. Δεν συμπεριλαμβάνονται όμως «ανοίγματα» προς εσωτερικούς χώρους του κτιρίου θερμαινόμενους ή μη (π.χ. πόρτα διαμερίσματος). Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνεται και η τοποθέτηση εξωτερικών σταθερών σκιάστρων και κινητών προστατευτικών εξωφύλλων στα ανοίγματα (παντζούρια, ρολά).

2. Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κτιριακό κέλυφος συμπεριλαμβανομένου του δώματος/στέγης και της πιλοτής. Στην κατηγορία αυτή είναι επιλέξιμη και η τοποθέτηση εσωτερικής θερμομόνωσης, όταν η τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης είναι τεχνικά αδύνατη ή δεν επιτρέπεται από την κείμενη νομοθεσία (π.χ. διατηρητέα κτίρια, παραδοσιακοί οικισμοί). Στην περίπτωση παρεμβάσεων σε στέγη, επιλέξιμες είναι μόνο οι δαπάνες που αφορούν τη θερμομόνωση και υγρομόνωση αυτής.

3. Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης και συστήματος παροχής ζεστού νερού χρήσης. Στην κατηγορία αυτή είναι επιλέξιμες:

- Η εγκατάσταση νέου ή αντικατάσταση συστήματος καυστήρα/λέβητα με καινούργιο σύστημα πετρελαίου ή φυσικού αερίου (κεντρικό ή ατομικό) ή σύστημα που λειτουργεί κυρίως με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας, ΑΠΕ (π.χ. καυστήρας βιομάζας, αντλίες θερμότητας, ηλιοθερμικά συστήματα, κ.λπ.) ή σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης (ΣΗΘΥΑ). Η εγκατάσταση/αντικατάσταση αφορά τον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό του λεβητοστασίου στο σύνολό του (αυτοματισμοί, κυκλοφορητές, καμινάδα, αντικατάσταση ή μόνωση σωληνώσεων, κ.λπ.) με εξαίρεση τη δεξαμενή πετρελαίου, καθώς και του δικτύου διανομής. Εξαιρούνται οι τερματικές μονάδες απόδοσης θερμότητας (σώματα καλοριφέρ, ενδοδαπέδιο σύστημα, κ.λπ.).

- Η τοποθέτηση διατάξεων αυτόματου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης, όπως χρονοδιακόπτες, αυτοματισμούς αντιστάθμισης ή/και υδραυλικής ισορροπίας για τη ρύθμιση των μερικών φορτίων (τρίοδη ή τετράοδη ηλεκτροβάνα, ρυθμιστές στροφών κυκλοφορητών, κ.λπ.), θερμοστάτες χώρων, θερμοστατικές κεφαλές θερμαντικών σωμάτων, κ.λπ., συμπεριλαμβανομένων συστημάτων θερμιδομέτρησης για την κατανομή δαπανών θέρμανσης.

- Η τοποθέτηση ηλιακών συστημάτων για την παροχή ζεστού νερού χρήσης (συλλέκτης, δοχείο αποθήκευσης νερού, βάση στήριξης, σωληνώσεις, κ.λπ.).

Προτάσεις υποβάλλονται έως εξαντλήσεως των πόρων ανά περιφέρεια.

Επιλέξιμος προϋπολογισμός

Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός ανά αίτηση ωφελουμένου δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 15.000 ευρώ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ (επιλέξιμος προϋπολογισμός παρεμβάσεων). Οι ωφελούμενοι των τριών κατηγοριών Α, Β και Γ εντάσσονται κατ’ αντιστοιχία στις ακόλουθες κατηγορίες κινήτρων:

Κατηγορία κινήτρων Α1: Επί του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού, άτοκο δάνειο ύψους 30% με επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015 και επιχορήγηση ύψους 70%.

Κατηγορία κινήτρων Α2: Επί του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού, άτοκο δάνειο ύψους 65% με επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015 και επιχορήγηση ύψους 35%.

Κατηγορία κινήτρων Γ: Επί του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού, άτοκο δάνειο ύψους 85% με επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015 και επιχορήγηση ύψους 15%.

Τέλος, προβλέπεται δυνατότητα λήψης 4/5/6ετούς δανείου, με ή χωρίς εγγυητή, χωρίς προσημείωση ακινήτου, δυνατότητα άμεσης αποπληρωμής του δανείου χωρίς επιβαρύνσεις, καθώς και εξόφληση των προμηθευτών/αναδόχων μέσω της τράπεζας χωρίς την εμπλοκή του πολίτη. Με την υπαγωγή στο πρόγραμμα παρέχεται προκαταβολή 40% του προϋπολογισμού της αίτησης. Για την ένταξη στο πρόγραμμα απαιτείται η διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων (πριν και μετά τις παρεμβάσεις), το κόστος των οποίων καλύπτεται κατά 100% από το πρόγραμμα, μετά την επιτυχή υλοποίηση του έργου. Επιπλέον, καλύπτεται δαπάνη για αμοιβή συμβούλου έργου, έως 250 ευρώ χωρίς ΦΠΑ.

Πηγή:energia.gr