Μεγάλες αυξήσεις στις αντικειμενικές.

Αυξήσεις κατά μέσο όρο 20% στις τιμές των περισσοτέρων ακινήτων φέρνει η επικείμενη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών κατ’ εντολή της τρόικας, προκειμένου να μην υπάρξουν απώλειες στα δημόσια έσοδα από τις υπό εξέταση μειώσεις φόρων στις μεταβιβάσεις ακινήτων, στις γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές, μέσω της αναμόρφωσης της φορολογίας κεφαλαίου.

Μπορεί το πόρισμα της αρμόδιας επιτροπής του υπουργείου Οικονομικών να πρέπει να παραδοθεί στο οικονομικό επιτελείο στις αρχές Ιουλίου, όμως οι συζητήσεις με τα τεχνικά κλιμάκια της τρόικας έχουν ήδη ξεκινήσει, προκειμένου να αποφευχθούν διαφωνίες κατά τη δημοσιοποίηση των νέων τιμών των ακινήτων, που μπορεί να δυναμιτίσουν το καλό κλίμα που έχει ήδη δημιουργηθεί στις σχέσεις των δύο πλευρών.

Αλλωστε, όλες οι πλευρές, Ε.Ε. και ΔΝΤ, έχουν ξεκαθαρίσει στην πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών ότι, στην παρούσα φάση, δημοσιονομικά «κενά» απαγορεύονται και, πλην της μείωσης του ΦΠΑ στην εστίαση, που πρέπει να θεωρείται εκτός απροόπτου δεδομένη και θα συμφωνηθεί τον Ιούνιο, οποιεσδήποτε άλλες μειώσεις στη φορολογία, που θα θέσουν σε κίνδυνο την πορεία των εισπράξεων και την επίτευξη πλεονάσματος στο τέλος του τρέχοντος έτους, δεν επιτρέπονται.

Στο πλαίσιο αυτό, διεξάγονται και οι συζητήσεις μεταξύ των στελεχών του υπουργείου Οικονομικών, τα οποία αναζητούν τρόπους να «βαπτίσουν» μειώσεις τις επικείμενες αλλαγές στις τιμές των ακινήτων, λόγος για τον οποίο άλλωστε χρησιμοποιούν τον όρο «αυξομειώσεις»!
Το σίγουρο, πάντως, είναι ότι, από τα μέχρι σήμερα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί στο υπουργείο προκύπτει ότι, στις περιοχές όπου και σήμερα οι αντικειμενικές βρίσκονται σε χαμηλότερα επίπεδα από τις αγοραίες, θα υπάρξουν αυξήσεις που μπορεί να φθάσουν και το 40%, οι οποίες, φυσικά, θα έχουν αλυσιδωτές αντιδράσεις στο πορτοφόλι των ιδιοκτητών, αν ληφθούν υπόψη οι επιπτώσεις στους φόρους που βαρύνουν τα ακίνητα και υπολογίζονται με βάση τις αντικειμενικές αξίες, όπως ο ενιαίος φόρος που θα εφαρμοστεί από τις αρχές του 2014.
Μεγάλες επιβαρύνσεις θα υποστούν και χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, εξαιτίας της επέκτασης του συστήματος των αντικειμενικών αξιών σε όλη τη χώρα, ενώ θα πρέπει να αναφερθεί ότι στις περιοχές όπου η μείωση της ζήτησης «βύθισε» τις τιμές της αγοράς και κάτω από τις αντικειμενικές αξίες την τελευταία τριετία θα υπάρξουν μειώσεις τιμών, οι οποίες βέβαια θα καλυφθούν από τις ανωτέρω αυξήσεις.

Η μνημονιακή, πάντως, δέσμευση είναι να δημιουργηθεί ένας μηχανισμός που θα επικαιροποιεί συνεχώς τις αντικειμενικές αξίες, ούτως ώστε να είναι πάντα ευθυγραμμισμένες με τις εμπορικές τιμές.

Βάση για τον ενιαίο φόρο
Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα αποτελέσουν, πάντως, τη βάση για τον υπολογισμό του ενιαίου φόρου επί των ακινήτων που θα εφαρμοστεί από τις αρχές του 2014, με στόχο την είσπραξη 3,1 δισ. ευρώ, εκ των οποίων 1,7 δισ. ευρώ θα προέλθει από τα αστικά ακίνητα, 800 εκατ. ευρώ από τα αγροτεμάχια και τα υπόλοιπα από τα ακίνητα που κατέχουν οι επιχειρήσεις και η Εκκλησία.
Εντος της εβδομάδας, στο υπουργείο Οικονομικών και στο τραπέζι της διακομματικής επιτροπής, υπό τον υφυπουργό Οικονομικών, Γιώργο Μαυραγάνη, τίθεται εκ νέου η διαδικασία φορολόγησης των αγροτεμαχίων με το επικρατέστερο σενάριο, όπως έχει ήδη επισημάνει η «Ν», να προκρίνει τη φορολόγηση των αγροτεμαχίων και των εκτός σχεδίου ακινήτων με το στρέμμα και όχι με βάση την αντικειμενική αξία.

ΓΙΩΡΓΟΣ ΚΟΥΡΟΣ - gkouros@naftemporiki.gr

Το νομοσχέδιο βασικό προαπαιτούμενο για τη δόση

Το σχέδιο νόμου, στο οποίο θα περιληφθούν οι διατάξεις για τον ενιαίο φόρο, αποτελεί βασικό προαπαιτούμενο για την τρόικα και την εκταμίευση της δόσης του Ιουνίου και, ως εκ τούτου, αναμένεται να ανοίξει και πάλι η συζήτηση για το εάν και σε ποιο ύψος θα καθοριστεί αφορολόγητο όριο, από το οποίο, φυσικά, θα εξαρτηθούν και οι συντελεστές υπολογισμού του φόρου. Σε κάθε περίπτωση, πάντως, η διακομματική επιτροπή, για να αποφευχθεί τυχόν δημοσιονομικό κενό, προσανατολίζεται σε αυξημένη φορολόγηση των «ακριβών» ακινήτων, των οποίων η αντικειμενική αξία ξεπερνά τις 300.000 ευρώ, με συντελεστές που μπορεί να φθάνουν και το 2% -ίσως και υψηλότερους.

Δεδομένο πρέπει επίσης να θεωρείται ότι η κλίμακα που θα ισχύσει για τη φορολογία των νομικών προσώπων, δεν θα έχει αφορολόγητο όριο, ενώ οι συντελεστές «έκλεισαν» στο 0,1%, 0,2%, 0,3% και 0,6%, αν και χαμηλότεροι θα εφαρμόζονται για τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα και τα γήπεδα των ξενοδοχειακών μονάδων. Με τις κινήσεις αυτές, το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης θα προσπαθήσει εντός της εβδομάδας να λύσει την «εξίσωση» του αφορολογήτου ορίου και της ειδικής κλίμακας του ενιαίου φόρου για τα φυσικά πρόσωπα, επιχειρώντας να αποφύγει νέες αναταράξεις στο εσωτερικό της συγκυβέρνησης. Αξίζει ωστόσο να σημειωθεί ότι στην περίπτωση που αποφασιστεί ο ενιαίος φόρος, να επιβληθεί χωρίς αφορολόγητο όριο, δηλαδή από το πρώτο ευρώ οι συντελεστές της κλίμακας υπολογισμού του φόρου θα ξεκινούν από 0,2% και θα φθάνουν έως 1%, ενώ, εάν οριστεί  αφορολόγητο όριο τουλάχιστον στις 50.000 ευρώ, οι συντελεστές φόρου θα είναι από 0,1% έως 1,5% ή 2%.

Θα πρέπει να αναφερθεί ότι, όσον αφορά στα αγροτεμάχια, με βάση το σχέδιο που προκρίνεται, θα αντιστοιχεί φόρος 12 ευρώ κατά μέσο όρο, αν και για ακίνητα που βρίσκονται σε τουριστικές ή παραθαλάσσιες περιοχές ή συνορεύουν με εθνικές οδούς, ο φόρος μπορεί να ανέλθει ακόμη και στα 20, 30 ή 50 ευρώ το στρέμμα. Με βάση το συνολικό αριθμό των καταγεγραμμένων στρεμμάτων, που φθάνει τα 66,5 εκατομμύρια, το υπουργείο Οικονομικών ευελπιστεί ότι θα καταφέρει να εισπράξει ποσό ύψους 800 εκατ. ευρώ.

Λιγότεροι φόροι για μεταβιβάσεις

Εκτός από το νέο ενιαίο φόρο επί των ακινήτων, στο σχέδιο νόμου που θα προωθηθεί στη Βουλή θα περιλαμβάνονται σημαντικές αλλαγές στη φορολογία κεφαλαίου, με μειώσεις φόρων στις μεταβιβάσεις ακινήτων, αλλά και στις γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές.
Υπενθυμίζεται ότι ο φόρος στις μεταβιβάσεις υπολογίζεται σήμερα με συντελεστή 8% μέχρι τις πρώτες 20.000 ευρώ της αξίας του ακινήτου που μεταβιβάζεται, ενώ άνω των 20.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 10%.

Συντελεστές αρκετά υψηλοί, εάν ληφθεί υπόψη ότι στην Αυστρία ο φόρος μεταβίβασης είναι 3,5%, στην Πορτογαλία 1% - 6%, στην Ιρλανδία 1% - 2% και στη Νορβηγία και στη Βουλγαρία 2,5%.

Στο πλαίσιο αυτό, εξετάζεται όπως ο ισχύον συντελεστής 8% μειωθεί στο 4% ή και 3%, ενώ ο υψηλός 10% να πέσει στο 8% ή 6%, ανάλογα με τις δημοσιονομικές δυνατότητες.

Για να καλυφθούν πάντως τα «κενά» στις εισπράξεις από τις αλλαγές που σχεδιάζονται, τα στελέχη του υπουργείου Οικονομικών προτείνουν, μεταξύ άλλων, τα εξής:

- Να μειωθεί το αφορολόγητο όριο για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.
- Να μειωθεί και το αφορολόγητο όριο για γονικές παροχές και κληρονομιές με αλλαγές στους συντελεστές και τα κλιμάκια. Οι συντελεστές αναμένεται να μειωθούν ανάλογα με τη μείωση που θα ισχύσει γι’ αυτούς που εφαρμόζονται στις αγοραπωλησίες.

Πηγή:

Λύση- πακέτο στα αυθαίρετα για τον Ιούνιο!

Λύση-πακέτο για το πρόβλημα των αυθαιρέτων πρόκειται να καταθέσει στη Βουλή εντός του Ιουνίου το υπουργείο Περιβάλλοντος και έτσι θα εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση όλα τα κτίρια με αυθαιρεσίες που κατασκευάστηκαν πριν από το 1983, ενώ παράλληλα θα νομιμοποιούνται τυχόν μικρές παραβάσεις. Ολα αυτά θα γίνονται με αύξηση του χρόνου αποπληρωμής του προστίμου μέσω της αύξησης των δόσεων από 48 σε 60, ενώ οι ευπαθείς κοινωνικά ομάδες θα καταβάλλουν πρόστιμο σημαντικά μειωμένο. Οι βασικές διατάξεις του νέου νόμου έχουν ήδη τεθεί σε διαβούλευση και το ΥΠΕΚΑ εμφανίζεται έτοιμο να τον καταθέσει εντός του επόμενου μήνα στη Βουλή, για να αντικαταστήσει τον νόμο Παπακωνσταντίνου (ν. 4014/2011), ο οποίοςκρίθηκε αντισυνταγματικός από την ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Η σημερινή ρύθμιση θα παραμείνει σε ισχύ έως τις 31 Μαΐου, για όσους θέλουν έστω και την τελευταία στιγμή να υπαχθούν σε αυτήν. Το ΥΠΕΚΑ γνωστοποίησε χθες ότι δεν θα δοθεί παράταση στη ρύθμιση, ενώ όσοι έκαναν χρήση αυτής θα καλυφθούν από τις διατάξεις του νέου νόμου, χωρίς την καταβολή παραβόλου και με συμψηφισμό των ποσών που έχουν ήδη καταβληθεί.

Ο νέος νόμος αναμένεται να δίνει τη δυνατότητα σε όσους έχουν αυθαίρετα που χτίστηκαν πριν από το 1975, να τα εξαιρέσουν οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή 500 ευρώ. Βασική προϋπόθεση θα είναι ο ιδιοκτήτης να υποβάλει τη σχετική αίτηση, συνοδευόμενη από μια βεβαίωση μηχανικού. Για αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν από το 1975 έως το 1983 προβλέπεται επίσης οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, με την καταβολή όμως του 15% του ειδικού προστίμου. Επίσης, με την εφάπαξ καταβολή 500 ευρώ μπορούν να νομιμοποιηθούν όλες οι μικρές παραβάσεις – αυθαιρεσίες που έχουν γίνει σε ένα ακίνητο. Για παράδειγμα, τέτοιες θεωρούνται από το ΥΠΕΚΑ οι πέργκολες, τα μπάρμπεκιου, οι αλλαγές στα διαμερίσματα ενός κτιρίου, ακόμη και οι αλλαγές χρήσεων, όπως είναι μια αποθήκη που έγινε δωμάτιο.

Για όσα αυθαίρετα χτίστηκαν από το 1983 έως το 2011 θα προβλέπεται αναστολή κυρώσεων για 30 έτη με καταβολή παραβόλου και ειδικού προστίμου.

Βασικός όρος του νέου νόμου είναι ότι απαγορεύεται η υπαγωγή στη νέα ρύθμιση για όσα αυθαίρετα κατασκευάστηκαν μετά την 28η Ιουλίου 2011, ημερομηνία που λειτουργεί ως «κόκκινη γραμμή». Παράλληλα, θα γίνεται χρήση πρόσφατων αεροφωτογραφιών μέσω του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ), για να διαπιστωθεί το είδος της αυθαιρεσίας αλλά και για να βρεθεί ο ακριβής χρόνος ανέγερσης των κτιρίων.

Για να αποφευχθεί ο κίνδυνος να κριθεί αντισυνταγματικός και ο νέος νόμος, θα δίνεται έμφαση στο γεγονός ότι πλέον για έναν μεγάλο αριθμό αυθαιρέτων θα δίνεται η δυνατότητα πλήρους νομιμοποίησης και όχι απλής τακτοποίησης.

Πόσοι έχουν υπαχθεί στον νόμο Παπακωνσταντίνου

Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΤΕΕ, έως τις 14 Μαΐου είχαν υποβληθεί συνολικά 531.828 αιτήσεις υπαγωγής στη ρύθμιση Παπακωνσταντίνου. Από αυτές το σύνολο του προστίμου έχει καταβληθεί για 132.555 υποθέσεις, ενώ για άλλες 218.019 έχει καταβληθεί το παράβολο και βρίσκονται σε διάφορα στάδια της διαδικασίας. Αλλες 181.225 αιτήσεις βρίσκονται σε φάση επεξεργασίας, με αρμόδια στελέχη του υπουργείου να εκτιμούν ότι πολύ δύσκολα οι συγκεκριμένες αιτήσεις θα προχωρήσουν, μια και πλέον η ρύθμιση Παπακωνσταντίνου κρίθηκε αντισυνταγματική.

Σημειώνεται ότι ο νόμος 4014 τέθηκε σε εφαρμογή τον Σεπτέμβριο του 2011 και έως τώρα έχει αποφέρει στο Δημόσιο έσοδα 846.500.000 ευρώ. Από αυτά τα 264.500.000 ευρώ έχουν εισπραχθεί από παράβολα και τα υπόλοιπα 580.900.000 ευρώ από πρόστιμα.

 Δημοκρατία

Πηγή:

Υγρομόνωση ταράτσας.

Αναλαμβάνουμε κάθε είδους Μόνωση, με συνέπεια, εγγυημένη εργασία και άψογη εφαρμογή του εκάστοτε μονωτικού υλικού. Διαθέτουμε έμπειρα συνεργεία και τις καλύτερες τιμές στην αγορά.

Καλέστε μας για ΔΩΡΕΑΝ εκτίμηση της ταράτσας σας, στο 700 700 18 18 ή στο 211 8000 777 κι ένας τεχνικός της εταιρίας μας θα σας επισκεφθεί στον χώρο σας.

Γενικές πληροφορίες:

Την ταράτσα , για να μην έχουμε υγρασίες που φθείρουν το κτίριο, είναι καλό να την μονώνουμε, τουλάχιστον με μια υγρομόνωση. Οι τρόποι για να αντιμετωπιστεί το θέμα της υγρομόνωσης, είναι αρκετοί, αλλά θα επικεντρωθούμε στους επικρατέστερους και τους πλέον αποτελεσματικούς. Αυτοί είναι:

α.Υγρομόνωση με ασφαλτόπανο

Το ασφαλτόπανο είναι ένας τρόπος υγρομόνωσης, πολύ αποτελεσματικός, αλλά καλό είναι να σκεπάζεται και να μην αποτελεί την τελική βατή επιφάνεια, διότι ελαχιστοποιείται η διάρκεια ζωής του. Αν σκεπαστεί, είναι πάρα πολύ αποτελεσματικό και μεγάλη διάρκεια ζωής.

β.Υγρομόνωση με επαλειφόμενο στεγανωτικό

Ένας τρόπος που συνεχώς κερδίζει έδαφος στην μάχη των υλικών για την αντιμετώπιση της υγρομόνωσης, είναι τα επαλειφόμενα στεγανωτικά.

Υπάρχουν προϊόντα ενός ή και παραπάνω συστατικών, όπου στην ουσία δημιουργούν μια αδιαπέραστη προστατευτική μεμβράνη προστασίας από την εισχώρηση νερού και την δημιουργία των πολύ σημαντικών προβλημάτων της υγρασίας.

Ένα "γραφείο-κρεββάτι" δια χειρός Ελληνίδας!!!

Το γραφείο του μέλλοντος, δηλαδή ένα κλασικό έπιπλο εργασίας που μετατρέπεται εύκολα και γρήγορα σε κρεββάτι, κατασκεύασε η Ελληνίδα σχεδιάστρια Αθανασία Λειβαδίτου του STUDIO NL - Architecture Design.

Το γραφείο με το όνομα "Life Desk", διακρίθηκε στον ιταλικό διαγωνισμό "Unexpected Design Competition", λαμβάνοντας, το Α' Silver Award Design, για την πρωτοτυπία στο design και τον πρωτοποριακό σχεδιασμό του.
Δεν ξέρουμε βέβαια, πόσο θα χαρούν με αυτό οι εργαζόμενοι, καθώς πλέον θα μπορούν να πάρουν έναν υπνάκο εντός εταιρείας, χωρίς να χρειάζεται να γυρίζουν στο σπίτι τους, και στη συνέχεια φυσικά να συνεχίσουν τη δουλειά.
Λέτε σε λίγο καιρό να παρουσιάζεται και ως extra παροχή στους εργαζόμενους....

ΠΗΓΗ

Ένας ελληνικός "κύβος ελέγχου" κάνει το σπίτι "έξυπνο" και διακρίνεται σε διαγωνισμό καινοτομίας

Μία σημαντική διάκριση απέσπασε η ερευνητική ομάδα του Πανεπιστημίου Πατρών καθώς επελέγη (μεταξύ εκατοντάδων προτάσεων) στις δέκα φιναλίστ του διεθνούς διαγωνισμού καινοτομίας IPSO Challenge 2013 που διοργανώνεται από την Internet Protocol for Smart Objects (IPSO) Alliance http://www.ipso-alliance.org.

Αυτό αναφέρει η εφημερίδα "The Wall Street Journal"http://online.wsj.com/article/PR-CO-20130417-912710.html καθώς τo σύστημα Control Cube ("Κύβος Ελέγχου") του Πανεπιστημίου Πατρών λειτουργεί ως διεπαφή συσκευών συμβατικής τεχνολογίας (φωτισμός, κλιματισμός κλπ) με δίκτυα του Μελλοντικού Διαδικτύου χρησιμοποιώντας το πρωτόκολλο IPv6 και ασύρματους έξυπνους μικρο-αισθητήρες, σε εφαρμογές εξοικονόμησης ενέργειας σε κτίρια.
 Στους υπόλοιπους 10 φιναλίστ του διαγωνισμού http://www.ipso-alliance.org/ipso-alliance-selects-10-semi-finalists-for-ipso-challenge-2013 συμπεριλαμβάνονται μεγάλες εταιρείες όπως η Cisco και σημαντικά πανεπιστήμια από Αμερική, Ιαπωνία, Φινλανδία, κ.α. Οι τελικοί τρεις νικητές του διαγωνισμού θα επιλεγούν το Μάιο, και εκτός από σημαντικά χρηματικά έπαθλα, θα προβληθούν σε διεθνές επίπεδο και θα έρθουν σε επαφή με ηγέτιδες εταιρείες του χώρου στην διεθνή έκθεση IEEE Sensors Expo and Conference, που θα γίνει 4-6 Ιουνίου 2013, στο Σικάγο των ΗΠΑ. 

Αναλυτικά, οι 10 φιναλίστ είναι: Cisco Systems, Japan; Colorado Micro Devices, USA; FAST Laboratory (Tampere University of Technology), Finland; Oval Integration, USA; Purdue University, USA; Redwire Consulting, USA; University of Patras, Greece; University of Tokyo, Japan; viBrain Solutions and University of Murcia, Spain; Vienna University of Technology, Austria.

Το σύστημα "Κύβος Ελέγχου" αναπτύχθηκε στο Τμήμα Μηχανικών Η/Υ και Πληροφορικής του Πανεπιστημίου Πατρών και το Ινστιτούτο Τεχνολογίας Υπολογιστών και Εκδόσεων "Διόφαντος" (ΙΤΥΕ), από ερευνητική ομάδα με υπεύθυνο τον Αναπληρωτή Καθηγητή Σωτήρη Νικολετσέα (www.cti.gr/RD1/nikole), και σε αυτή συμμετέχουν επίσης ο υποψήφιος διδάκτωρ Κωνσταντίνος Μάριος Αγγελόπουλος και οι μεταπτυχιακοί φοιτητές Θεοφάνης Ράπτης, Κωνσταντίνος Βερούτης και Γαβριήλ Φίλιος, ενώ στο ηλεκτρολογικό μέρος βοήθησε ο κ. Βασίλης Γεωργόπουλος-Νίνος. Το σύστημα αυτό είναι ένα μόνο παράδειγμα από πολλές εφαρμογές (έξυπνα συστήματα άρδευσης, συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας σε κτήρια κλπ) που έχει αναπτύξει η ομάδα του Δρ. Σ. Νικολετσέα, που  συντονίζει το ευρωπαϊκό ερευνητικό έργο HOBNET www.hobnet-project.eu, στο οποίο μετέχουν επίσης τα Πανεπιστήμια Γενεύης, Εδιμβούργου, Δουβλίνου, οι εταιρείες Ericsson, Sensinode και το κοινωφελές ίδρυμα (συνεργαζόμενο με τον ΟΗΕ) Mandat International.
Αξίζει να αναφερθεί ότι το http://www.ipso-alliance.org, είναι μία μη κερδοσκοπική, διεθνή σύμπραξη εταιρειών και βιομηχανιών που ως σκοπό έχει την προαγωγή και την χρήση του InternetProtocol (IP) σε εμπορικές λύσεις του Διαδικτύου των Αντικειμένων (Internet of Things).

ΠΗΓΗ

Δύο νέες σημαντικές ρυθμίσεις για τα Δημόσια Έργα.

Το ΥΠΑΝΥΠ σε τροπολογία, που προώθησε ως προσθήκη στο νομοσχέδιο για το «Εθνικό Σύστημα Ηλεκτρονικών Δημοσίων Συμβάσεων και άλλων διατάξεων», περιέλαβε δύο σημαντικές ρυθμίσεις για τα δημόσια έργα.

Mε τις προτεινόμενες ρυθμίσεις:

-Θεσπίζεται διαδικασία διαιτησίας για την επίλυση των διαφορών στα συγχρηματοδοτούμενα δημόσια έργα στα οποία Κύριος του Έργου ή και Φορέας Κατασκευής είναι δημόσια επιχείρηση του ν. 3429/2005. Πρόκειται για μία καινοτόμο ρύθμιση η οποία αναμένεται να συμβάλλει σημαντικά στην επιτάχυνση του χρόνου εκτέλεσης των έργων αυτών, ανάγκη η οποία έχει επισημανθεί από όλες τις εργοληπτικές οργανώσεις της χώρας και από πολλές αναθέτουσες αρχές.

-Μειώνεται το ελάχιστο όριο των δύο Δεικτών Βιωσιμότητας (ΔΒ) που απαιτείται για την κατάταξη των εργοληπτικών επιχειρήσεων στο Μητρώο Εργοληπτικών Επιχειρήσεων (Μ.Ε.ΕΠ), από 1 σε 0,60 o ΔΒ1 και από 1 σε 0,80 ο ΔΒ2. Παράλληλα, καθιερώνεται ετήσιος έλεγχος, αντί του ελέγχου ανά τριετία που ίσχυε μέχρι τώρα.

Οι Δείκτες Βιωσιμότητας καθιερώθηκαν το 2001 σε ένα τελείως διαφορετικό οικονομικό πλαίσιο και έκτοτε δεν τροποποιήθηκαν. Στη σημερινή δύσκολη οικονομική συγκυρία, με βάση τους ισχύοντες δείκτες, ένας μεγάλος αριθμός εργοληπτικών επιχειρήσεων 3ης έως 7ης τάξης δεν είναι σε θέση να καλύψει τις προϋποθέσεις για κατάταξή του στο Μ.Ε.ΕΠ. Με τη μείωση των Δεικτών αλλά και τον ετήσιο έλεγχό τους, οι εργοληπτικές επιχειρήσεις θα είναι σε θέση να ανταποκριθούν στην τράχουσα οικονομική κατάσταση, ενώ παράλληλα δίνεται η δυνατότητα στις υγιείς και δυναμικές εργοληπτικές επιχειρήσεις να αναπτύσσονται χωρίς να αντιμετωπίζουν στρεβλό ανταγωνισμό.


ΠΗΓΗ

ΑΝΑΝΕΩΜΕΝΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ «Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον» με ευνοϊκούς όρους.

Τι είναι το Πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον»;

Πρόκειται για συγχρηματοδοτούμενο Πρόγραμμα που παρέχει κίνητρα στους πολίτες προκειμένου να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού τους, εξοικονομώντας χρήματα και ενέργεια και αυξάνοντας την αξία του.

Ποιες κατοικίες μπορούν να χρηματοδοτηθούν;

Επιλέξιμες κατοικίες είναι το σύνολο των μονοκατοικιών, πολυκατοικιών και μεμονωμένων διαμερισμάτων (χωρίς επιπλέον προϋπόθεση) που ικανοποιούν αποκλειστικά τα ακόλουθα κριτήρια:

• Βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης χαμηλότερη ή ίση των 2.100 €/τ.μ.
• Έχουν καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.

Δεν υπάρχει περιορισμός στον αριθμό ιδιοκτησιών ανά πολίτη, ενώ στις πολυκατοικίες όσοι από τους ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα μπορούν να συμμετέχουν με ίδια κεφάλαια. Επίσης, εντάσσονται κενά διαμερίσματα που κατοικούνταν εντός των τελευταίων τριών ετών.

Ποιός μπορεί να ενταχθεί στο Πρόγραμμα – Με ποια κίνητρα;

Κατηγορία Ωφελούμενων	A1	A2	B
Ατομικό Εισόδημα	Α.Ε. ≤12.000€	12.000€ < Α.Ε. ≤ 40.000€	40.000€ < Α.Ε. ≤ 60.000€
Οικογενειακό Εισόδημα	Ο.Ε. ≤ 20.000€	20.000€ < Ο.Ε. ≤ 60.000€	60.000€ < Ο.Ε. ≤ 80.000€
Κίνητρο	70% Επιχορήγηση 30% Άτοκο Δάνειο (επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015)	35% Επιχορήγηση 65% Άτοκο Δάνειο (επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015)	15% Επιχορήγηση 85% Άτοκο Δάνειο (επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015)

Προβλέπεται δυνατότητα λήψης 4/5/6ετούς δανείου, με ή χωρίς εγγυητή, χωρίς προσημείωση ακινήτου, δυνατότητα άμεσης αποπληρωμής του δανείου χωρίς επιβαρύνσεις, καθώς και εξόφληση των προμηθευτών/ αναδόχων μέσω της τράπεζας χωρίς την εμπλοκή του πολίτη. Με την υπαγωγή στο πρόγραμμα παρέχεται προκαταβολή 40% του προϋπολογισμού της αίτησης.

Για την ένταξη στο Πρόγραμμα απαιτείται η διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων (πριν και μετά τις παρεμβάσεις), το κόστος των οποίων καλύπτεται κατά 100% από το Πρόγραμμα, μετά την επιτυχή υλοποίηση του έργου. 

Επιπλέον, καλύπτεται δαπάνη για αμοιβή συμβούλου έργου, έως 250€ χωρίς Φ.Π.Α.

Για ποιες εργασίες μπορώ να χρηματοδοτηθώ; 

Η εξοικονόμηση που επιτυγχάνεται από τις παρεμβάσεις του προγράμματος πρέπει να αντιστοιχεί σε αναβάθμιση μιας ενεργειακής κατηγορίας ή στο 30% της ενεργειακής κατανάλωσης του κτηρίου αναφοράς. 

Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις αφορούν σε: 

1. Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτηρίου συμπεριλαμβανομένου του δώματος/στέγης και της πιλοτής (συμπεριλαμβάνονται πρόσθετες εργασίες όπως αποξηλώσεις και αποκομιδή, επεμβάσεις στη στέγη πχ. αντικατάσταση κεραμιδιών, κτλ). 

2. Αντικατάσταση κουφωμάτων και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης (συμπ. εξώπορτα κτηρίου, κουφώματα κλιμακοστασίου, παντζούρια, ρολά, τέντες, κτλ). 

3. Αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού χρήσης (συμπ. αντικατάσταση εξοπλισμού του λεβητοστασίου και του δικτύου διανομής, τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα, συστήματα ελέγχου και αυτονομίας θέρμανσης κτλ).

Για την υλοποίηση των παρεμβάσεων δεν απαιτείται αδειοδότηση, ούτε καν έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, εκτός πολύ ειδικών περιπτώσεων. 

Ο μέγιστος επιλέξιμος προϋπολογισμός των παρεμβάσεων, συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α. (που αποτελεί επιλέξιμη δαπάνη για το Πρόγραμμα) δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 15.000€ανά ιδιοκτησία. 

Πχ. ένας πολίτης με οικογενειακό εισόδημα 35.000 € για εργασίες προϋπολογισμού 10.000€, συνάπτει 5ετες δάνειο τον Ιούνιο 2012 ύψους 6.500€ και λαμβάνει επιχορήγηση τo υπόλοιπο ποσό 3.500€. Η δόση του δανείου του είναι περίπου 110 €, ενώ οι τόκοι που θα επιβαρυνθεί για την περίοδο 1/1/2016 -1/7/2017 είναι περίπου 80 €. Επιπλέον, του καλύπτεται το κόστος που πληρώνει για την ενεργειακή επιθεώρηση και αμείβεται ο σύμβουλος έργου του.

Βήματα για τη συμμετοχή στο Πρόγραμμα

1. Προέγκριση δανείου (υποκατάστημα τράπεζας) - πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση.

2. Υποβολή αίτησης και δικαιολογητικών.

3. Υπαγωγή αίτησης ενδιαφερόμενου- υπογραφή δανειακής Σύμβασης- εκταμίευση προκαταβολής.

4. Υλοποίηση Παρεμβάσεων - δεύτερη Ενεργειακή Επιθεώρηση. 

5. Προσκόμιση δικαιολογητικών -εκταμίευση λοιπού δανείου και επιχορήγησης.

Η ένταξη στο πρόγραμμα είναι μία συνεχής διαδικασία έως την εξάντληση των πόρων ανά περιφέρεια. 

Για περισσότερες πληροφορίες http://exoikonomisi.ypeka.gr ή στο τηλ. 210-6969813 (Δευτέρα με Παρασκευή 10.00- 14.00)

Πηγή

Θερμομόνωση Ταράτσας - Δώματος

Η θερμομόνωση της ταράτσας, είναι σημαντική για τρεις πολύ βασικούς λόγους. 

1. Κάθε χρόνο που ζούμε σε ένα σπίτι χωρίς θερμομόνωση στην ταράτσα, ξοδεύουμε πάρα πολλά χρήματα για την θέρμανση και τον δροσισμό του σπιτιού, τον χειμώνα και το καλοκαίρι αντίστοιχα. Ο λόγος από την μια πλευρά, είναι πως τόσο η ζέστη των καλοριφέρ, όσο κι η ψύξη του καλοκαιριού από τα Air Condition, περνάει στο εσωτερικό του σπιτιού. Από την άλλη, η ζέστη ή η δροσιά, χάνεται λόγω των απωλειών και δεν μπορούμε να νιώσουμε ούτε δροσιά, ούτε ζέστη.

2. Κάθε χρόνο που ζούμε σε ένα τέτοιο περιβάλλον, επιβαρύνουμε την ίδια μας την υγεία. Η υγροποίηση της ζέστης στο εσωτερικό, δημιουργεί αναπνευστικά προβλήματα και χρόνιες παθήσεις. Επίσης, σε ένα σπίτι που μπάζει, μπορούμε εύκολα να κρυώσουμε ή να πάθουμε διάφορες μορφές ψύξης.

3. Πολλές φορές παρατηρείται το φαινόμενο (κυρίως κατά τους χειμερινούς μήνες) να εμφανίζονται διάφορες μούχλες ή μαύρα στίγματα στα ταβάνια και τους τοίχους. Αυτά είναι σημάδια πως το σπίτι χρειάζεται θερμομόνωση.

Αντιμετώπιση της Θερμομόνωσης:

1.Έτοιμα θερμομονωτικά πλακίδια

Τα έτοιμα θερμομονωτικά πλακίδια, είναι μια λύση πολύ εύκολη και γρήγορη στην τοποθέτηση, με το μόνο μειονέκτημα, πως έχουν ακόμη πολύ υψηλό κόστος. Κάτω από τα θερμομονωτικά πλακίδια, κάνουμε πάντοτε την απαραίτητηυγρομόνωση, ώστε το νερό που θα περνάει μέσα από τα πλακίδια, να μην δημιουργεί προβλήματα υγρασίας στο κτίριο. Τα θερμομονωτικά πλακίδια, αποτελούνται από 5cm εξηλασμένης πολυστερίνης και μια στρώση πολυμερικής τσιμεντοκονίας. Δημιουργούν τελική βατή επιφάνεια.

2. Πλήρης θερμομόνωση

Την πλήρη θερμομόνωση, εμείς την αντιμετωπίζουμε με την εφαρμογή φράγματος υδρατμών, τοποθέτηση ασφαλτόπανου, τοποθέτηση εξηλασμένης πολυστερίνης πάχους 5cm, τοποθέτηση οικοδομικού πλέγματος, ρίξιμο μπετόν κατηγορίας C20/25 και κατασκευή των ορθών ρήσεων. Ως τελική βατή επιφάνεια, μπορούμε να αφήσουμε το μπετόν, είτε να κολλήσουμε πλακίδια, είτε να κατασκευάσουμε βιομηχανικό δάπεδο, με αρμούς διαστολής για την εφ’ όρου ζωής διάρκεια της θερμομόνωσης. 

«Βόμβα στα θεμέλια» της τακτοποίησης αυθαιρέτων από το ΣτΕ.

Ανατροπή στην τακτοποίηση των αυθαιρέτων, αλλά και στη δημιουργία του Πράσινου Ταμείου, φέρνει απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Συγκεκριμένα, η Ολομέλεια του ΣτΕ σε διάσκεψη, κεκλεισμένων των θυρών, έκρινε σύμφωνα με πληροφορίες, αντισυνταγματική την τακτοποίηση των αυθαιρέτων νέας γενιάς με “πάγωμα” της κατεδάφισής τους για 30 χρόνια (αφού καταβληθεί το σχετικό πρόστιμο), όπως επίσης έκρινε αντισυνταγματικό στο σύνολό του το νόμο 4014/2011 για την περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, την δημιουργία του Πράσινου Ταμείου, κ.λπ.

Όπως τόνιζαν νομικοί κύκλοι η απόφαση αυτή του ΣτΕ δημιουργεί αδιέξοδο σε εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες που τακτοποίησαν τα αυθαίρετά τους, ενώ διαιωνίζει το πρόβλημα των αυθαιρέτων, καθώς η Πολιτεία δεν εκφράζει τη βούληση να συμμορφωθεί στις αποφάσεις του ΣτΕ. Επίσης, προκαλείται αναστάτωση λόγω των χιλιάδων περιπτώσεων μεταβιβάσεως ακινήτων και συμβολαιογραφικών πράξεων που έγιναν την τελευταία διετία, ενώ την ίδια στιγμή προκαλούνται τεράστια ερωτηματικά στους πολίτες οι οποίοι εντάχθηκαν στις σχετικές ρυθμίσεις του νόμου καταβάλλοντας αξιόλογα ποσά για την νομιμοποίηση των αυθαιρέτων τους.

Εξάλλου, γεννώνται ερωτηματικά για το εάν θα επιστραφούν τα ποσά που έχουν καταβληθεί για την νομιμοποίηση αυθαιρέτων ή θα βρεθεί άλλης μορφής λύση. Μάλιστα, προσέθεταν οι ίδιοι κύκλοι ότι πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι έχουν καταβληθεί και αμοιβές σε μηχανικούς οι οποίοι επωμισθήκαν το μεγάλο βάρος διευθέτησης της νομιμοποίησης. Πάντως, σε κάθε περίπτωση πρέπει να είναι άμεση η νομοθετική παρέμβαση του υπουργείου Περιβάλλοντος, προσέθεταν οι ίδιοι κύκλοι.

Να σημειωθεί ότι και κατά το πρόσφατο παρελθόν η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας έχει κρίνει αντισυνταγματική την παλαιότερη προσπάθεια (παλαιό νομοθετικό πλαίσιο) νομιμοποίησης των αυθαιρέτων. Ειδικότερα, η Ολομέλεια των συμβούλων της Επικρατείας (πρόεδρος ο Κ. Μενουδάκος και εισηγήτρια η σύμβουλος Επικρατείας Αικατερίνη Σακελλαροπούλου) στην εν λόγω διάσκεψη έκριναν κατά πλειοψηφία ότι ο Ν. 4014/2011 είναι αντίθετος στο άρθρο 24 παράγραφος 2 του Συντάγματος που προστατεύει το περιβάλλον, τον ορθολογικό πολεοδομικό σχεδιασμό, το οικιστικό περιβάλλον, κ.λπ.

Συγκεκριμένα, οι δικαστές έκριναν ότι ο επίμαχος νόμος του 2011 παραβιάζει ευθέως το άρθρο 24 του Συντάγματος και δεν δέχθηκαν κανέναν άλλο ισχυρισμό όσων είχαν προσφύγει στο ΣτΕ κατά της τακτοποίησης των αυθαιρέτων, κ.λπ. Επίσης, δεν δέχθηκαν ότι λόγοι δημοσίου συμφέροντος επιβάλλουν την επιβάρυνση -του ήδη κατά πολύ επιβαρυμένου- οικιστικού περιβάλλοντος και έκαναν δεκτές τις σχετικές αιτήσεις ακυρώσεως.

Οι θέσεις της εισηγήτριας για τα αυθαίρετα του 2011 Κατά την συζήτηση των προσφυγών (Χαρίκλειας Θεοδωρίδη, Αθ. Μιχελή και Π. Θεοδωρόπουλου) ενώπιον της Ολομέλεια του ΣτΕ στις 14 Φεβρουαρίου 2012, κατά του νόμου του 2011 για τα αυθαίρετα, η κυρία Σακελλαροπούλου είχε αναφερθεί στην νομολογία του δικαστηρίου της τελευταίας 3ετίας (παλαιότερες αποφάσεις) που είχαν κρίνει ότι η συνταγματική ανοχή απέναντι στα αυθαίρετα εξαντλήθηκε με τον Ν. 1337/1983 και ότι δεν είναι δυνατή η αποφυγή κατεδάφισης για τα αυθαίρετα «νέας γενιάς», δηλαδή όσα κτίστηκαν μετά τις 31.1.1983.

Επίσης, η εισηγήτρια είχε αναφερθεί στο περιεχόμενο του επίμαχου Ν. 4014/2011, που μεταξύ των άλλων, προβλέπει, ότι αναστέλλεται για 30 χρόνια η επιβολή κυρώσεων και κατεδάφισης αυθαιρέτων (περιλαμβανομένων και των ημιυπαίθριων χώρων) μετά την καταβολή του σχετικού προστίμου (το ύψος του οποίου καθορίζεται ανάλογα με την κατηγορία στην οποία θα υπαχθεί η πολεοδομική παράβαση), ενώ ορίζεται ότι το ειδικό πρόστιμο που θα καταβληθεί θα αποδίδεται στο Πράσινο Ταμείο.

Μάλιστα, είχε επισημάνει η εισηγήτρια ότι δόθηκαν αλλεπάλληλες παρατάσεις για την υποβολή των αιτήσεων υπαγωγής των αυθαιρέτων στον επίμαχο νόμο, όπως είχαν επίσης δοθεί και παρατάσεις για τις καταθέσεις των απαιτούμενων δικαιολογητικών. Επιπρόσθετα, η κυρία Σακελλαροπούλου τον περασμένο Φεβρουάριο ενώπιον του ακροατηρίου είχε θέσει το ερώτημα «εάν η αντιμετώπιση της οξύτατης δημοσιονομικής κρίσης την οποία διέρχεται η χώρα, σε συνδυασμό με τη γενικευμένη και διαχρονική μορφή που έχει λάβει η αυθαίρετη δόμηση, μετά την πάροδο 30 περίπου ετών από τη θέσπιση του Ν. 1337/1983 και την πρόβλεψη παρεμβάσεων πολεοδομικής εξισορρόπησης με διάθεση τμήματος των εσόδων, συνιστούν ή όχι εξαιρετικούς λόγους δημοσίου συμφέροντος, που θα μπορούσαν να δικαιολογήσουν αφενός την απόκλιση από τις συνταγματικές αρχές του κράτους δικαίου και της ισότητας των πολιτών έναντι του νόμου και αφετέρου αν θα μπορούσαν να δικαιολογήσουν την επιβάρυνση του φυσικού και οικιστικού περιβάλλοντος, αλλά και τη διαφοροποίηση της πάγιας νομολογίας του ΣτΕ ως προς την αυθαίρετη δόμηση». Προμήνυμα του ΣτΕ για αντισυνταγματικότητα του Ν. 4014/2011 Υπενθυμίζεται ότι τις πρώτες ημέρες του Απριλίου του 2012 η Ολομέλεια του Συμβούλιου της Επικρατείας (διαδικασία Αναστολών) με πρόεδρο τον μετέπειτα υπηρεσιακό πρωθυπουργό Παν. Πικραμμένο και εισηγήτρια την σύμβουλο Επικρατείας κυρία Σακελλαροπούλου, έστειλε το πρώτο μήνυμα για την «τύχη» των αυθαιρέτων του Ν. 4014/2011.

Τότε, οι δικαστές «πάγωσαν» την νομιμοποίηση όλων των αυθαιρέτων νέας γενιάς που η ανέγερσής τους βεβαιωνόταν με «ελαστικούς» τρόπους απόδειξης του χρόνου κατασκευής τους (υπεύθυνες δηλώσεις και βεβαιώσεις μηχανικών, ιδιωτικά έγγραφα, κ.λπ.), επαναφέροντας το «ρολόι» στο καθεστώς των προϋποθέσεων νομιμοποίησης προ της 28ης Ιουλίου 2011 (ημερομηνία εφαρμογής του Ν. 4014/2011), έτσι ώστε να αποδεικνύεται ο χρόνος κατασκευής μόνο με αεροφωτογραφίες και δημόσια έγγραφα. Παράλληλα, το περασμένο χρόνο η Ολομέλεια του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου με την ίδια απόφασή της (180/2012) είχε κρίνει ότι με την διαδικασία που ακολουθείται για την νομιμοποίηση των αυθαιρέτων νέας γενιάς «υπάρχει κίνδυνος περαιτέρω βλάβης του φυσικού και οικιστικού περιβάλλοντος και δημιουργίας τετελεσμένων καταστάσεων με την πραγματοποίηση και νέας αυθαίρετης δόμησης».

Παλαιότερο νομοθετικό πλαίσιο 

Να σημειωθεί ότι και κατά το παρελθόν η Ολομέλεια του ΣτΕ είχε κρίνει αντισυνταγματικό το παλαιότερο νομοθετικό καθεστώς νομιμοποίησης των αυθαιρέτων. Τότε, μάλιστα, οι σύμβουλοι Επικρατείας είχαν κρίνει πολύ αυστηρότερα το παλαιό νομοθετικό πλαίσιο, αφού είχαν αποφανθεί ότι πλέον της παραβίασης του άρθρου 24 του Συντάγματος (κάτι που κρίθηκε και τώρα για το Ν. 4014/2011), παραβιάζονται επιπρόσθετα, οι συνταγματικές αρχές της ισότητας (άρθρο 4), του κράτους δικαίου (άρθρο 25), καθώς και οι αρχές του σεβασμού και της προστασίας της αξίας του ανθρώπου (άρθρο 2 Συντάγματος).

Ενδεικτικά, το πρώτο δεκαήμερο του 2009 η Ολομέλεια του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου, ομόφωνα (35 δικαστές) με την υπ΄ αριθμ. 3500/2009 απόφασή της, είχε αποκλείσει κάθε προσπάθεια διατήρησης και εξαίρεσης από την κατεδάφιση των αυθαιρέτων «νέας γενιάς» (που χτίστηκαν μετά το νόμο Τρίτση-Ν. 1337/1983, δηλαδή που ανεγέρθηκαν μετά την 31.1.1983) και στα οποία εντάσσονται ως αυθαίρετες κατασκευές και οι ημιυπαίθριοι χώροι.

Η Ολομέλεια ΣτΕ, υπό τον τότε αρχαιότερο αντιπρόεδρό της Μ. Βροντάκη, έκανε δεκτή εισήγηση του συμβούλου Επικρατείας Ν. Ρόζου και έκρινε αντισυνταγματικό το Ν. 3044/2002, που επιχείρησε να εξαιρέσει από τον κανόνα της κατεδάφισης όλα τα αυθαίρετα, πριν και μετά τον Ν. 1337/1983, αλλά και όσα θα χτίζονταν οποτεδήποτε στο μέλλον. Το 2009 οι σύμβουλοι Επικρατείας δέχτηκαν ότι η τελευταία συνταγματικά ανεκτή εξαίρεση από την κατεδάφιση ήταν για τα κτίσματα που ανεγέρθηκαν μέχρι την 31.1.1983 και συνεπώς κάθε εξαίρεση από την κατεδάφιση αυθαιρέτων κατασκευών που έγιναν μετά την ημερομηνία αυτή, παραβιάζει το άρθρο 24 παράγραφος 2 του Συντάγματος (για το φυσικό και οικιστικό περιβάλλον), καθώς και τις συνταγματικές διατάξεις που κατοχυρώνουν το κράτος δικαίου, την ισότητα και τον σεβασμό στην αξία του ανθρώπου. Στη συνέχεια, ένα έτος μετά, η Ολομέλεια του ΣτΕ με άλλη, την υπ΄ αριθμ. 3921/2010 απόφασή της, έκρινε και πάλι αντισυνταγματικές και ανίσχυρες τις διατάξεις του N. 3044/2002, που επέτρεψαν να εξαιρούνται από την κατεδάφιση νέα αυθαίρετα, είτε εντός είτε εκτός σχεδίου πόλεως και οικισμών, ακόμα και αν ανεγείρονται σε παραδοσιακούς και ειδικά προστατευόμενους οικισμούς.

Δηλαδή, η Ολομέλεια υπό τον τότε πρόεδρό της Π. Πικραμμένο και υιοθετώντας την εισήγηση της κυρίας Σακελλαροπούλου, έκρινε αντισυνταγματικό τον Ν. 3044/2002 και δέχθηκε ότι η τελευταία συνταγματικά ανεκτή εξαίρεση από την κατεδάφιση αυθαιρέτων έγινε με τον «νόμο Τρίτση» οπότε μπορούσαν να διασώσουν τα αυθαίρετα όσοι τα είχαν δηλώσει. Με την ίδια απόφαση του 2010 κρίθηκε ακόμη από το ΣτΕ ότι ο Ν. 3044/2002 είναι αντίθετος στο άρθρο 24 παράγραφος 2 του Συντάγματος, καθώς με τις διατάξεις του «ανατρέπεται ή επηρεάζεται δυσμενώς ο ορθολογικός οικιστικός σχεδιασμός, αποδυναμώνεται η εφαρμογή των όρων δόμησης και των περιορισμών χρήσης και επέρχεται επιδείνωση των όρων διαβίωσης των κατοίκων». Τί ζητούν από το ΣτΕ

Στο Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο έχουν προσφύγει κάτοικοι του Αμαρουσίου Αττικής, της Φθιώτιδος, Θεσπρωτίας, κ.λπ. επικαλούμενοι, μεταξύ των άλλων, ότι θίγονται με τον αντισυνταγματικό Ν. 4014/2011 που προβλέπει την διαδικασία νομιμοποίησης των αυθαιρέτων και την επιβολή ειδικού προστίμου υπέρ του «Πράσινου Ταμείου».

Ακόμη, ζητούν την ακύρωση των υπουργικών αποφάσεων που καθορίζουν τις διαδικασίες είσπραξης και απόδοσης του ειδικού παραβόλου-προστίμου στο «Πράσινο Ταμείο», προσδιορίζουν τον τρόπο υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών και εγγράφων, κ.λπ. Ειδικότερα, οι κάτοικοι υποστηρίζουν ότι ο επίμαχος νόμος παραβιάζει το άρθρο 24 του Συντάγματος για την προστασία του περιβάλλοντος, τις συνταγματικές αρχές της ανάπτυξης του οικιστικού περιβάλλοντος βάσει επιστημονικού σχεδιασμού, την συνταγματική αρχή της ισότητας, την αρχή της διάκρισης των εξουσιών, κ.λπ., όπως επίσης παραβιάζει και την Ευρωπαϊκή Σύμβαση Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΣΔΑ). Τέλος, η δημοσίευση της απόφασης της Ολομέλειας του ΣτΕ αναμένεται μέσα στους επόμενους μήνες.

Πηγή